2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月18日

• 1. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 2. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

  A获取业主信任

  B明确独家条件

  C签署委托协议

  D收集完善信息并进行物业勘察评估

• 3. 客源的构成要素包括需求者和（），二者缺一不可。

  A交易双方

  B需求意向

  C购买者

  D供给方

• 4. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 5. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

  A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

  B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

  C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

  D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

• 1. 房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。

  A一次性付款

  B拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

  C按揭付款

  D通过银行办理资金托管业务

  E分期付款

• 2. 房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有（）。

  A吸引最有价值的客户

  B与老客户保持联系

  C把眼光放在长期潜在客户上

  D建立广泛的社会关系

  E与相关服务供应商建立广泛联系

• 3. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

  A积极引导客户明确其真实需求

  B提供多种房源包容客户弹性需求

  C基于客户的最初购房需求提供房源

  D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

  E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

• 4. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

  A房屋权属明晰

  B依法可以租售

  C租售价格真实

  D租售意思真实

  E房屋状况真实

• 5. 为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有（ ）。

  A写字楼档次

  B写字楼客户主要特征

  C写字楼市场稀缺性

  D写字楼销售价格

  E不同写字楼类型供应量