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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月18日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1469

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月18日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

A房地产交易合同的签订

B房地产交易合同的生效

C佣金的支付

D经纪服务合同的签订

2. 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（）

A合作的机构意见不一致时应当协商决定

B房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

C转让经纪业务需要增加佣金

D未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

3. 房地产说明书应当由（）编制、填与。

A房地产所有权人

B房地产行政管理部门

C房地产经纪行业组织

D房地产经纪人

4. 下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。

A指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B拒绝委托人发出的违法指令

C要求委托人提供与交易有关的资料

D以个人名义订立房地产经纪合同

宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

5. 关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。

A宋某不应故意隐瞒危险因素

B宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

C李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

D李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

1. 由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

A收集公开传播的房地产经纪信息

B从有关单位调查和征集房地产经纪信息

C直接采集

D利用网络获取

E间接采集

2. 协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标，其概念的含义是（）。

A信息协同

B监督协同

C人的协同

D流程协同

E应用协同

3. 关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（）。

A根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式

B单店模式和多店模式中的“店”是指门店

C目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构

D目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式

E混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

4. 下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法，正确的有（）。

A房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责

B取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后，可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

C经房地产经纪人员登记的人员，可以在房地产经纪服务合同上签名

D人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况

E取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，在工作中违反相关法律，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记

5. 下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。

A提供与房地产相关的信息

B商业贿赂

C支付有关费用的义务

D低于成本价经营

E改变房屋内部结构分割出租

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