2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月25日

• 1. 在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

  A政府职能部门

  B司法机构

  C房地产经纪行业组织

  D大型房地产经纪机构

• 2. 目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

  A连锁经营模式

  B无店铺经营模式

  C单店经营模式

  D混合经营模式

• 3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

  A独家代理

  B共同代理

  C参与代理

  D联合代理

• 4. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

  A存量房买卖合同

  B房屋出售经纪服务合同

  C房屋购买经纪服务合同

  D房屋承租经纪服务合同

• 5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

  A房地产买卖经纪服务合同

  B房地产租赁经纪服务合同

  C新建商品房经纪服务合同

  D房地产代理合同

• 1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
  假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

  A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

  B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

  C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

  D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

• 2. 根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（ ）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C风险防范

  D风险识别

  E增加培训

• 3. 可设立房地产经纪行业组织的有（）。

  A县

  B乡

  C直辖市

  D省

  E自治区

• 4. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁

• 5. 通过房地产经纪机构进行房屋交易，相对于交易双方自行成交的优势有（）。

  A为买卖双方沟通搭建桥梁

  B提供专业化的服务

  C保障交易安全

  D使交易风险率降为零

  E为买卖双方节约时间、精力和金钱