2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月22日

• 1. 下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（）。

  A有序而又不整齐划一

  B尺度的过大或过小

  C景观要素的运用与生命的活力

  D清洁性

• 2. 贴面类饰面的优点是（）。

  A自重轻

  B容易清洗

  C不易变色

  D耐久性好

• 3. 以下不属于个人房地产贷款的有（）。

  A个人住房贷款

  B个人商业用房贷款

  C个人住房租赁贷款

  D个人权利质押贷款

• 4. 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。

  A实木地板

  B强化复合地板

  C实木复合地板

  D竹地板

• 5. 行政法规的制定主体是()。

  A国家机关

  B立法机关

  C国务院

  D全国人民代表大会

• 1. 在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

  A减少经纪服务的盲目性

  B降低经纪机构的经营风险

  C利于经纪机构获取最佳经营效果

  D可以为经纪机构提供明确的目标市场

  E可以增加存量房源的供给

• 2. 根据给水的用途，给水系统分为（）。

  A直接给水

  B生活给水

  C生产给水

  D消防给水

  E二次给水

• 3. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m²，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m²。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

  A张女士无力还款，保证合同自然终止

  B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

  C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

  D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

• 4. 以下哪项属于成套房屋的套内建筑面积的组成（）。

  A分摊的共有建筑面积

  B套内房屋使用面积

  C套内墙体面积

  D套内阳台建筑面积

  E未计入建筑面积的其他面积

• 5. 在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。

  A购房需要

  B购房动机

  C购房兴趣

  D购房目标追求

  E购房观察力