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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月7日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：731

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月7日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

A委托人的签名或者盖章

B授权人的签字或者盖章

C承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

D受托房地产经纪机构的盖章

2. 对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（）。

A业务部门

B业务支持部门

C客户服务部门

D基础部门

3. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

A协调交易价格

B代理房屋过户手续

C收取佣金

D售后服务

4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C田某对甲机构的债务承担有限责任

D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

1. 下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（）。

A未按要求公示相关信息引起的风险

B不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

C未尽严格审查义务引起的风险

D协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

E承诺不当引起的风险

2. 房地产经纪机构的激励机制包括（）。

A目标激励

B经济激励

C情感激励

D尊重激励

E参与激励

3. 在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。

A注销后再终止合同并赔偿损失

B注销后直接将业务转由他人代为完成

C注销前直接终止合同并赔偿损失

D注销前直接将业务转由他人代为完成

E在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成

4. 下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（）。

A委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力

B委托标的房产因海啸灭失

C当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间

D双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任

E双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿

5. 房地产经纪的特征主要有（）。

A不可储存性

B服务性

C非实物性

D专业性

E地域性

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