2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月15日

• 1. 购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

  A经营特色

  B投资回报

  C目标消费群

  D商品销售方式

• 2. 客源的构成要素包括需求者和（），二者缺一不可。

  A交易双方

  B需求意向

  C购买者

  D供给方

• 3. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 4. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

  A房地产经纪机构

  B中央人民银行

  C商业银行

  D交易资金监管机构

• 5. 传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。

  A网络广告

  B广播广告

  C电视广告

  D直接函件广告

• 1. 在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（）。

  A花园

  B物业性价比

  C保值增值空间

  D噪声

  E景观

• 2. 个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（）。

  A契税

  B印花税

  C土地增值税

  D个人所得税

  E物业税

• 3. 在房地产经纪业务中，A类房源的特征有（）。

  A价格稳定

  B销售周期短

  C销售难度小

  D市场需求旺盛

  E地理位置好

• 4. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套房屋，甲公司指派经纪人员李某为王某提供服务，并签订了经纪服务合同。王某对房屋的要求是交通便利、方便上下班和孩子上学、生活配套设施完善。此时李某在公司的系统中查看到刘某的房屋正在出售，且符合王某的购房需求。随后在李某的居间介绍下王某实地查勘了房屋，王某表示对房屋很满意，在李某不注意的情况下，刘某和王某相互留了电话。之后在李某不知情的情况下双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。
  
  
  5. 约看过程中为了防止"跳单"经纪人员的做法为（ ）。

  A看房前，事先告知跳单的危害

  B如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止

  C在看房全过程中，寻求业主配合

  D向客户预收看房费