2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月1日

• 1. 某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为（）。

  A2500

  B2173

  C2214

  D2447

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  2. 根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（）

  A外向型

  B情绪型

  C意志型

  D理智型

• 3. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 4. 居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

  A超低收入者

  B低收入者

  C中等收入者

  D高收入者

• 5. 居民点中，（）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

  A城镇

  B乡镇

  C集中市

  D城市

• 1. 关于地震的说法，正确的有（）。

  A地震震级小于3级，人无感觉；3级以上，人有感觉

  B5级以上的地震会造成破坏

  C地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施

  D地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地

  E建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

• 2. 我国民法基本原则有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 3. 不属于确定建筑间距的主要根据的是（）。

  A日照

  B通风

  C防止噪声和视线干扰

  D容积率

  E建筑密度

• 4. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 5. 对建筑物适用的基本要求不包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防震

  E防菌