2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月3日

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  1. 按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（ ）。

  A未尽严格审查义务风险

  B房源保管风险

  C提供虚假信息风险

  D产权瑕疵风险

• 2. 房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（ ）。

  A公平原则

  B平等原则

  C合法原则

  D诚信原则

• 3. 存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。

  A买卖双方签订房地产买卖合同

  B买方拿到房屋所有权证

  C卖方拿到全部房款

  D房屋交接完成

• 4. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 5. 我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）

  A房地产经纪专业人员职业资格制度

  B诚信建设和资信评价

  C案件通报和风险提示

  D规则制定、制度设计

• 1. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

  A基本工资

  B提成

  C佣金

  D奖金

  E代办服务费

• 2. 下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

  A权属信息查询费

  B定金

  C违约金

  D佣金

  E代办服务费

• 3. 房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。

  A平等化意识

  B珍惜常客

  C充分体察客户的期望

  D满足客户的要求

  E维护客户的权益

• 4. 客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。

  A客户人数变化

  B客户需求变化

  C市场经济变化

  D所属区域变化

  E未来供需变化

• 5. 诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员（ ）。

  A不弄虚作假，不欺诈

  B发布房源、客源信息要真实准确

  C不承接不能胜任的业务

  D不得夸大优势，引诱客户

  E不偏向交易双方的任何一方