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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月23日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：768

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月23日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号

B房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况

D房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

2. 按照任务承接规范，房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中，（）。

A可以充当买方，不需告知对方自己的经纪人身份

B可以充当卖方，不需告知对方自己的经纪人身份

C可以充当卖方和买方，没必要告知经纪人身份

D可以充当卖方和买方，须告知对方自己的经纪人身份

3. 七天内就会委托出售房屋的客户是（）。

A潜在客

B希望客

C有望客

D成约客

4. 对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。

A佣金制

B奖金制

C固定薪金制

D固定薪金和佣金提成混合制

5. 为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

A中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B中国房地产业协会

C建设部

D国家工商行政管理总局

1. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

A取得应得的报酬

B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

C告知买卖双方签约的注意事项

D为买卖双方详细讲解合同条款

E协助进行备案

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

2. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

3. 房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。

A各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

B职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

C利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策

D有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务

E保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

4. 房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（）。

A房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

B房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求

C房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同

D交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议

E具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

5. 在存量房买卖经纪业务中,房屋查验包括()。

A现场查验

B产权调查

C建筑质量查验

D周边环境查验

E业主身份查验

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