2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月19日

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  1. 甲机构采用经营模式的说法正确的是（）。

  A联盟经营模式

  B分散经营模式

  C无店铺经营模式

  D连锁经营模式

• 2. 在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是()。

  A土地经纪业务

  B存量房经纪业务

  C存量房咨询业务

  D新建商品经纪业务

• 3. 房地产经纪人员的执业理念主要是指()。

  A房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

  B对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

  C对经纪服务收费依据和标准的认识

  D对经纪人员收入来源的认识

• 4. 如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（）。

  A房地产经纪机构规定为准

  B房地产经纪执业规范为准

  C视实际情况而定

  D房地产经纪人员的意愿为准

• 5. 有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

  A开设网上店铺

  B发展连锁经营

  C扩大主营业务

  D提高管理水平

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  1. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名

• 2. 按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。

  A公司制房地产经纪机构

  B合伙制房地产经纪机构

  C个人独资房地产经纪机构

  D综合制房地产经纪机构

  E房地产经纪机构设立的分支机构

• 3. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

  A商品房预售许可证

  B商品房买卖合同文本

  C楼书

  D施工许可证

  E开盘广告

• 4. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

  A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

  B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

  C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

  D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

  E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

• 5. 经纪门店经营成本中租金所占成本比率很高，所以应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别注意以下环节的协商（）。

  A租金价格及调整

  B缴付方式

  C未来经营项目

  D附加条件

  E合同签署