2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月8日

• 1. 开展房地产经纪业务的前提是（）

  A信息搜集

  B信息核验

  C接受委托

  D匹配带看

• 2. 目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。

  A土地买卖市场

  B存量房买卖市场

  C集体土地经营权转让市场

  D土地市场

• 3. 房地产经纪人员接受委托后，在对房源查验过程中，可不必查验的是（）。

  A房屋的具体位置、朝向

  B房屋产权人的家世

  C房屋的建筑结构、设备和内部装修

  D房屋周边的生活设施，自然景观

• 4. 建立房地产经纪机构的（）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

  A客户分析子系统

  B客户资料数据库

  C客户联络中心

  D决策支持子系统

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 甲机构与张某签订的房地产经纪服务合同保存期限不少于()。

  A2年

  B3年

  C5年

  D10年

• 1. 可设立房地产经纪行业组织的有（）。

  A县

  B乡

  C直辖市

  D省

  E自治区

• 2. 房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（）。

  A房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

  B房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求

  C房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同

  D交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议

  E具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

• 3. 门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（）。

  A租金价格及调整

  B是否便于停车

  C缴付方式

  D邻居类型

  E附加条件

• 4. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

  A服务的时间长短

  B服务的结果

  C协商确定

  D交易类型

  E服务企业资质

• 5. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

  A取得应得的报酬

  B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

  C告知买卖双方签约的注意事项

  D为买卖双方详细讲解合同条款

  E协助进行备案