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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月22日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：452

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月22日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A全部退还

B退还一半

C不必退还

D双方商议

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

2. 甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

A最外层

B外层

C核心层

D中间层

3. 房地产经纪服务的完成一般是以（）标志。

A房地产交易合同的签订

B代办服务完成

C物业交验

D完成不动产登记

4. 下列关于目标客户管理门店店内集中管理方式的表述，正确的是（）。

A易漏失客户

B能准确把握目标客户的分类，易于整理

C店长较易查核

D对目标客户的补充、客户访问计划，需及时与店长进行沟通

5. 房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。

A文学知识

B经济学知识

C法律知识

D心理学知识

1. 房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。

A采用同行业合作的方式开展业务

B故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉

C采用商业贿赂的方式争揽业务

D无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户

E故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

2. 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（）经纪业务。

A存量住宅的买卖

B存量商业地产买卖

C存量住宅租赁

D存量商业地产租赁

E存住宅咨询

3. 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（）。

A履行不能

B履行迟延

C履行提前

D履行不当

E履行拒绝

4. 房地产经纪的作用主要有（）。

A降低交易成本，提高市场效率

B弥补市场缺陷，防止市场失灵

C规范交易行为，保障交易安全

D参与交易活动，引导理性消费

E促进交易公平，维护合法权益

5. 关于房地产经纪佣金的说法，正确的有()。

A佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算

B佣金是房地产经纪人服务收入的基本形式

C佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动时间、所投入的资金和所承担的风险的总回报

D委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提

E佣金和房地产信息费的经济性质是相同的

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