2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月21日

• 1. 关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。

  A品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户

  B品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

  C品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

  D品牌管理的目标是提升品牌价值

• 2. 目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

  A连锁经营模式

  B无店铺经营模式

  C单店经营模式

  D混合经营模式

• 3. 房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

  A中介性

  B服务性

  C社会性

  D地域性

• 4. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

  A房地产经纪机构属于中立的第三方

  B房地产经纪机构可以代理买卖双方

  C房地产经纪机构不能撮合买卖双方

  D房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

• 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
  
  
  5. 如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。

  AA公司

  B王某个人

  C崔某

  D朱某

• 1. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

  A获取劳动报酬

  B以房地产经纪人的名义执业

  C以自己名义的收费

  D在房地产经纪服务合同上签名

  E在多家经纪机构任职

• 2. 下列行为中，属于行政处罚风险的有（ ）。

  A没有在醒目位置公示营业执照、备案证明等信息

  B未告知房屋交易的一般程序和可能存在的凤险

  C未经过委托人书面同意擅自对外发布房源信息

  D虚报威交价

  E捏造散布涨价信息

• 3. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

  A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

  B调解委员会调解

  C双方自行和解

  D向有关仲裁委员会申请仲裁

  E向房地产所在地人民法院提起诉讼

• 4. 房地产经纪机构的激励机制包括（）。

  A目标激励

  B经济激励

  C情感激励

  D尊重激励

  E参与激励

• 5. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

  A有自己的名称和组织机构

  B有固定的服务场所

  C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D有必要的财产和经费

  E有足够数量的专业人员