2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月13日

• 1. 某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。

  A视觉污柒

  B灯光污染

  C眩光污染

  D可见光污染

• 2. 房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（）。

  A时代性原则

  B地域性原则

  C经济性原则

  D大众性原则

• 3. 下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

  A银行券

  B存款单

  C银行票据

  D商业票据

• 4. 以下不属于个人房地产贷款的有（）。

  A个人住房贷款

  B个人商业用房贷款

  C个人住房租赁贷款

  D个人权利质押贷款

• 5. 下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。

  A现金流入量＞0

  B财务净现值≥0

  C财务内部收益率≤贷款利率

  D财务内部收益率＞0

• 1. 居间合同和委托合同都属于服务合同，有一些共同之处，包括（）。

  A受托人和居间人都可以代委托人与第三人订立合同

  B都是有偿合同

  C都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同

  D合同标的都是提供服务

  E受托人和居间人处理事务的后果都直接归于委托人

• 2. 在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有（）。

  A购物环境的影响

  B商品特性的影响

  C消费者的心理准备状态

  D消费者的个性特征

  E销售人员的素质

• 3. 滥用代理权的情况有（）。

  A超越代理权限进行代理活动

  B运用代理权维护被代理人的最大利益

  C自己代理

  D双方代理

  E与第三人恶意串通损害被代理人的利益

• 4. 根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有（）。

  A夫妻个人财产制

  B夫妻共同财产制

  C夫妻联合财产制

  D夫妻分别财产制

  E夫妻统一财产制

• 5. 物权的效力包括（　　）。

  A优先效力

  B永久效力

  C追及效力

  D从属效力

  E妨害排除力