2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月9日

• 1. 固定股利模型是评估人员对评估股票（）。

  A预期收益的一种假设

  B预期收益的一种估计

  C预期收益的一种认定

  D历史收益的一种客观认定

• 2. 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。

  A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产

  B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产

  C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

  D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算

• 3. 甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。

  A1000000

  B1015000

  C1045000

  D1060000

• 4. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

  A历史成本

  B公允价值

  C重置成本

  D现行成本

• 1. 设备本体的重置成本的计算方法有（）。

  A市场询价法

  B因素估算法

  C物价指数调整法

  D重量估价法

  E指数估价法

• 2. 绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（）。

  A正面效应越高

  B负面效应越高

  C正面效应越低

  D负面效应越低

  E速度越快

• 3. 税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。

  A核定税基时

  B确定计税价格时

  C房产税税基确定的评估

  D确定资产账面价值时

  E关联交易转让定价时

• 4. 在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下（）评估参数。

  A金融工具的初始价格

  B行权价格

  C市场收益率

  D期权有效期

  E资产回报率

• 1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。

• 2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。