一级建造师建筑工程管理与实务考试题及解析(一)

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• 1. 某工程包括四幢完全相同的砖混住宅楼，以每个单幢为一个施工流水段组织单位工程流水施工。已知：
  (1)地面±0．00m以下部分有四个施工过程：土方开挖、基础施工、底层预制板安装、回填土，四个施工过程流水节拍均为2周。
  (2)地上部分有三个施工过程：主体结构、装饰装修、室外工程，三个施工过程的流水节拍分别为4周、4周、2周。
  问题
  (1)地下主体工程适合采用何种形式的流水施工方式?并计算流水施工工期。
  (2)地上工程适合采用何种形式的流水施工形式?并计算流水施工工期。
  (3)如果地上、地下均采用相应适合的流水施工组织方式，现在要求地上部分与地下部分最大限度地搭接，各施工过程间均没有间歇时间，计算最大限度搭接时间。
  (4)试按第3问的条件绘制流水施工进度计划，并计算总工期。

• 2. 某建筑安装工程项目，招标人委托招标代理机构对施工总承包单位进行公开招标。双方签订招标代理合同，合同规定的服务范围包括：组织项目招标的全过程、工程量清单和标底编制、协助合同谈判。该项目在招标过程中发生了以下事件：事件1：施工图二层机房没有详细设计图纸，招标代理机构将此情况告知招标人，招标人要求招标代理机构自行估算该部分清单工程量。
  事件2：招标代理机构在编制工程量清单时发现，有个别投标人指出施工图中存在几处错误，并在投标过程中提出澄清要求，招标人对澄清要求在答复中未给予修改，招标代理机构就仍按原图纸计算工程量。
  【问题】
  1.招标代理机构承接工程类项目招标时，通常的代理服务内容都有哪些？
  2.事件1中招标人的做法是否正确？为什么？
  3.事件2中招标代理机构的做法是否正确？为什么？
  4.该招标代理机构应具备怎样的条件才能实施该项目的招标代理工作？

• 3. 某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中的人工费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下：（1）安全文明施工费费率为25%，夜间施工费费率为2%，二次搬运费费率为1.5%，冬雨季施工费费率为1%。
  按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费为26000元，施工排水费为2400元，施工降水费为22000元，垂直运输费为120000元，脚手架费为166000元。以上各项费用中已包括含管理费和利润。
  （2）社会保障费中，养老保险费费率为16%，失业保险费费率为2%，医疗保险费费率为6%，住房公积金费率为6%，危险作业意外伤害保险费率为0.48%，税金费率为3.143%。
  【问题】
  1.本案例中的保险哪些属于财产保险，哪些属于人身保险？
  2.简述保险合同的要素。
  3.简述建筑工程保险的定义、责任范围和种类？
  4.简述保险合同的特点及管理要点。
  5.保险合同的书面形式有哪些？

• 4. 某市为了解决本地中小学教师住宿难问题，打算以招标方式建设一片住宅区，采用公开招标方式。经过一系列的评标和定标，最后确定A单位为排名第一的中标候选人，B单位排名第二，C单位排名第三。其中A单位的中标价格低于有效投标报价平均值20%，招标人怀疑其价格低于成本。为保证合同履行，招标人提出A单位需要在招标文件规定的中标价5%的履约担保金额基础上，增加中标价10%，即按中标价的15%提供履约担保，否则不与其签订合同协议书。A单位按照招标文件规定，只愿意提供中标价5%额度的履约担保。为此，招标人以中标候选人A单位未按照招标人要求提交履约担保为由，取消其中标资格，直接与排名第二的中标候选人签订了合同。【问题】
  1.建设工程施工合同的特点包括哪些？
  2.本案例中招标人与排名第二的中标候选人签订的合同文件应由哪些内容组成？
  3.为确保合同有效履行，在订立合同前后招标人应采取哪些措施进行防范？

• 5. 2015年3月，A市甲公司与B市乙公司在商品展销会上签订了一份成衣购销合同。合同约定：甲公司为乙公司提供一批优质成衣，总价款50万元，由甲公司代办托运，货到付款。并约定违约金为合同价款的10％。同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。8月16日，甲公司将货物交乙公司指定的承运人A市铁路运输公司运输。乙公司由于发生资金周转困难，于8月17日传真告知甲公司自己将不能履行合同。甲公司收到传真后，通知乙公司解除合同，并开始努力寻找新的买家，于8月22日与C市的丙公司签订了该批成衣的买卖合同。8月24日，火车行至B市边界，由于突发泥石流，这批货物全部被洪水冲走。【问题】
  1.对该批货物的损失，A市铁路运输公司是否应该承担赔偿责任？
  2.甲公司在与乙公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，甲公司能否向乙公司主张违约责任？
  3.假设乙公司以甲公司解除合同构成违约为由向法院起诉，何地法院有管辖权？
  4.遭遇泥石流而毁损的货物的损失应由谁承担？
  5.若甲公司因乙公司违约而与乙公司解除合同，甲可否主张继续使用原合同中的违约金条款，要求乙承担违约责任？

• 6. 2015年3月，A市甲公司与B市乙公司在商品展销会上签订了一份成衣购销合同。合同约定：甲公司为乙公司提供一批优质成衣，总价款50万元，由甲公司代办托运，货到付款。并约定违约金为合同价款的10％。同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。8月16日，甲公司将货物交乙公司指定的承运人A市铁路运输公司运输。乙公司由于发生资金周转困难，于8月17日传真告知甲公司自己将不能履行合同。甲公司收到传真后，通知乙公司解除合同，并开始努力寻找新的买家，于8月22日与C市的丙公司签订了该批成衣的买卖合同。8月24日，火车行至B市边界，由于突发泥石流，这批货物全部被洪水冲走。【问题】
  1.对该批货物的损失，A市铁路运输公司是否应该承担赔偿责任？
  2.甲公司在与乙公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，甲公司能否向乙公司主张违约责任？
  3.假设乙公司以甲公司解除合同构成违约为由向法院起诉，何地法院有管辖权？
  4.遭遇泥石流而毁损的货物的损失应由谁承担？
  5.若甲公司因乙公司违约而与乙公司解除合同，甲可否主张继续使用原合同中的违约金条款，要求乙承担违约责任？

• 7. 某高层建筑幕墙节能工程主楼为玻璃幕墙，裙楼为石材和单层铝板幕墙。玻璃幕墙采用穿条工艺生产的隔热铝型材，中空低辐射(Low-E)镀膜玻璃，非透明(石材、铝板)幕墙内侧采用岩棉保温层。工程施工过程中监理公司对下列问题提出异议：
  (1)中空玻璃的传热系数、可见光透射比和保温岩棉的导热系数等指标进行了复验，但未进行见证取样，且检验指标还有缺项。
  (2)幕墙周边与墙体之间的接缝采用防水砂浆填充，且未进行隐蔽工程验收。
  (3)幕墙的“冷凝水收集和排放构造”，施工单位未提交隐蔽工程验收报验单，也未通知进行隐蔽工程验收就擅自进行封闭，故要求对已封闭部分进行拆除检查。
  问题
  (1)监理要求对中空玻璃和岩棉进行见证取样是否合理?说明理由。复验缺项的指标应如何处理?
  (2)幕墙周边与墙体之间的接缝采用防水砂浆填充是否正确?是否应进行隐蔽工程验收?说明理由。
  (3)幕墙的冷凝水收集和排放构造是否应进行隐蔽工程验收?监理要求对已封闭部分进行拆除检查是否合理?说明理由。

• 8. 某建筑工程位于近郊区，建筑面积123000m²，混凝土现浇结构，筏板式基础，地下2层，地上15层，基础埋深10m。工程所在地区地下水位于基底标高以上，从南流向北，施工单位的降水方案是在基坑南边布置单排轻型井点。基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行验槽，并对基底进行了钎探，发现地基东南角有约250m²的软土区，监理工程师随即指令施工单位进行换填处理，换填级配碎石。
  2．问题
  (1)施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?请说明理由。
  (2)发现基坑基底软土区后应按什么工作程序进行基底处理?
  (3)上述描述中，还有哪些是不符合规定的?并给出正确做法?

• 9. 某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或银行保函方式担保；评标方法采用经评审的最低投标价法；投标有效期为60天。【问题】
  1.投标保证金担保形式除了本案例中的银行保函，还有哪些形式？
  2.工程建设常见担保包括哪些？
  3.担保合同的类型有哪些？
  4.工程建设项目中的担保，哪一种是由招标人向中标人提供的？

• 10. 某建设项目列入国家发改委2006年启动投资项目计划，在国内范围内公开招标。包括主厂房部分、动力系统、总图运输系统、行政及生活福利设施工程和其他配套工程。主厂房工程包括生产装置安装工程和土建工程两项内容。由于工程设计工作尚未全部完成，建设单位要求具有类似工程施工经验的施工单位参加投标。招标文件对项目情况及招标要求进行了说明：
  1．本项目为年产400万吨石油化工产品的大型工程，项目所在地为滨海市，其中整套设备重量为1920吨，由招标人采购。
  2．全部施工材料由投标人采购供应。
  3．与生产装置配套的辅助项目，由于涉及专利技术使用(工程造价750万元)，由招标人发包于其他企业，并由主体设备安装单位对此进行配合协调，总承包服务费按辅助项目工程造价的8％计算。
  4．项目投标人应具备土建工程施工、安装工程施工一级以上资质。
  5．由于设计工作尚未完成。要求投标人采取类推法确定主体设备安装工程费。
  6．根据设计院技术经济室资料：主体装置安装工程费与土建工程费的比例为1：0．6；主厂房工程费与动力系统、运输系统、生活福利设施工程、其他配套工程的工程费用比例为1：0．4：0．3：0．2：0．05。
  某施工企业A于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置，设备总重量1600吨，设备安装工程造价数据详见表3-16。
  
  
  该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化，对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价，并确定以下投标策略：①分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定，同时考虑工料机价格的变化，即工日单价按48元计，材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25％计；将企业管理费费率调整为65％，利润率不变；②措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算；由于远离企业驻地，另外增加大型施工机械进出场费54万元；③其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算；④规费计算以分部分项工程费用、措施项目费用，其他项目费用三项之和为基数计算。
  建设项目配套工程土建工程部分包括：砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程(土石方工程部分已由基础地基工程公司完成)。土建工程施工费用构成数据资料如下：
  1．分部分项工程清单费用为846691．92元，其中人工费、机械使用费、材料费费用为分部分项工程清单计价费用的24．80％、16．53％、45．67％。管理费为人工费、机械使用费、材料费三项之和的5．98％。利润为人工费、机械使用费、材料费、管理费四项之和的8．46％。
  2．措施项目费用见表3—17。
  
  3．其他项目费见表3-18。
  4．规费：计费基础为分部分项工程费、措施项目费与其他项目费三项之和，规费费率为6．64％，
  5．税金：计费基础为分部分项工程费、措施项目费、其他项目与规费四项之和。
  
  施工过程中，建设单位根据城市环境治理整体规划调整进行了水处理扩充设计，决定地下基础土方工程由现场正在施工的施工单位负责施工(相关数据资料如下)，建设单位与施工单位对施工费用构成、综合单价重新商定，并达成一致意见。
  问题：
  1．根据背景材料，按照工程量清单计价规范要求，确定施工企业A所估算的工程费用。
  2．根据背景材料，计算配套工程土建工程清单计价总费用。