一级建造师建筑工程管理与实务考试题及解析(五)

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• 1. 某建筑工程，建筑面积145200m²，现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，地下3层，地上60层，基础埋深18．6m，主楼底板厚3．0m，底板面积6036m²，底板混凝土强度设计为C35／P12，底板施工时施工单位制定了底板施工方案，采用溜槽配合混凝土地泵的施工方法，并选定了某混凝土搅拌站提供预拌混凝土。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度为35°C混凝土最高入模温度为40°C；混凝土浇筑完成后保湿保温养护7D养护期间测温度记录显示：混凝土内部最高温度75°C这时表面最高温度为45°C；监理工程师检查中发现底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品有贯通裂缝。
  2．问题
  (1)在上述的描述中，有哪些施工过程不符合规范的要求，使得基础底板产生裂缝?正确做法应该是什么?
  (2)底板混凝土浇筑前应与预拌混凝土搅拌站做哪些准备工作?
  (3)本工程底板混凝土浇筑常采用什么方法?

• 2. 甲因生意之需向乙借款30万元，并以自己价值50余万元的房屋作抵押，双方签订了抵押合同并到有关部门办理了抵押登记。后甲因流动资金不足，又向丙借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保，但遭到抵押权人乙的反对。无奈之下，甲只好将自己的汽车质押给丙。丙将这辆价值10余万元的汽车放在家中后，唯恐遭人盗窃，整天提心吊胆，于是在几天后便与甲商量：质押关系依旧在，但车请甲开回去。甲遂又将汽车取回。后来，甲生意失败，到期无法偿还欠乙的30万元借款，而此时，欠丙的8万元也已到期，但甲手头拮据，也同样无法清偿。【问题】
  1.乙对甲房屋的抵押权是在何时设立的？
  2.甲将车开回去后，丙对汽车是否还享有质权？
  3.乙、丙应当如何实现自己的权利？

• 3. 某业主拟通过招标选择一家工程咨询公司来编制某项目的可行性研究报告，资格预审后符合标准条件的甲、乙、丙三家工程咨询公司参加了投标。三家咨询公司的投标报价分别为：甲公司125万元，乙公司120万元，丙公司130万元。本次评标技术标的权重为60%，商务标的权重为40%。技术标主要针对工程咨询公司的项目经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个部分进行评审，分项权重分别为30%、30%和40%。评标委员会由5人组成。【问题】
  1.根据该业主招标选择工程咨询公司的目的来看，该业主拟与中标的咨询公司签订哪种工程咨询合同？为什么？
  2.此工程咨询合同有哪些管理要点？
  3.为什么要从工程咨询公司的项目经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个方面对投标的各咨询公司进行评审？

• 4. 政府投资的某工程，监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务。该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件：事件1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G共7家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件。评标时，发现A投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人的签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字（招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定）；B投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C投标单位以招标文件规定的工期380天作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期400天签订；D投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。事件2：经评标委员会评审，推荐G、F、E投标单位为前3名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求监理单位分别找G、F、E投标单位重新报价，以价格最低者为中标单位，按原投标报价签订施工合同后，建设单位与中标单位再以新报价签订协议书作为实际履行合同的依据。监理单位认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了监理单位的意见，确定G投标单位为中标单位。事件3：开工前，总监理工程师组织召开了第一次工地会议，并要求G单位及时办理施工许可证，确定工程水准点、坐标控制点，按政府有关规定及时办理施工噪声和环境保护等相关手续。事件4：开工前，设计单位组织召开了设计交底会。会议结束后，总监理工程师整理了一份《设计修改建议书》，提交给设计单位。事件5：施工开始前，G单位向专业监理工程师报送了《施工测量成果报验表》，并附有测量放线控制成果及保护措施。专业监理工程师复核了控制桩的校核成果和保护措施后即予以签认。问题：1.分别指出事件1中A、B、C、D投标单位的投标文件是否有效？说明理由。2.事件2中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定？3.指出事件3中总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。4.指出事件4中设计单位和总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。5.事件5中，专业监理工程师还应检查、复核哪些内容？

• 5. "背景资料 某框架-剪力墙结构体系。经公开招标，甲施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同，合同工期10个月。合同工程量清单报价中写明：瓷砖墙面积为1000m²，综合单价为110元/m²。
  在合同履行过程中，发生了如下事件：
  事件一：项目部编制施工组织总设计，审批后开始施工。
  事件二：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号。经施工单位核算综合单价为150元/m²。该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m²，但建设单位未确认变更单价，施工单位用挣值法进行了成本分析。
  事件三：由于建设单位原因，导致C工作（关键工作，在关键线路上）停工8d，专业分包单位当即就停工造成的损失向甲施工单位递交索赔报告，索赔误工损失8万元和工期损失8d。甲施工单位认为该停工的责任是开发公司造成的，专业分包单位应该直接向开发公司提出索赔，拒收专业分包的索赔报告。
  事件四：建设单位指定分包的施工现场管理混乱，形成大量安全隐患，开发公司责令甲施工单位加强管理并提出了整改意见。甲施工单位认为指定分包的安全管理属于专业分包单位责任，非总包单位的责任范围。
  问题
  1.简述事件一中施工组织总设计应包含的内容？
  2.计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析成本情况。
  3.事件三中，甲施工单位的做法是否正确？说明理由。专业分包可以获得索赔金额和工期各是多少？
  4.事件四中，甲施工单位的做法是否正确？说明理由。

• 6. 背景
  某施工总承包单位承接了一项建筑基坑工程的施工，基坑开挖深度12m，基坑南侧距基坑边6m处有一栋6层既有住宅楼。其中，基坑工程为专业分包工程。
  在施工过程中，发生了下列事件；
  事件1：为确保施工安全，总承包单位委派一名持相关证件且经验丰富的同志到项目担任安全总监。项目经理部建立了施工安全管理机构，设置了以安全总监为第一责任人的项目安全管理领导小组。安全总监主持编制了项目职业健康安全技术措施计划，经有关部门批准后，招聘兼职安全管理人员进行现场监督实施。
  事件2：施工总承包单位督促专监分包单位针对深基坑组织编制了专项施工方案。施工单位组织召开专家论证会，参加专家论证会的成员包括专家组成员；建设单位项目负责人；监理单位项目总监理工程师及相关人员；施工单位的技术负责人、项目负责人、专项方案的编制人员；设计单位项目技术负责人及相关人员。
  事件3：在进行建筑施工安全检查时，有一项分项检查评分表为零分，汇总表得分为80分。
  【问题】
  1．指出事件一中存在的不妥之处，并分别说明理由。
  2．事件二中，参加专家论证会的人员还有哪些?专家论证的主要内容有哪些?
  3．事件三中，该工程施工安全检查评定的等级是什么?应如何处理?
  4.简述危大工程专项施工方案的主要内容？

• 7. "某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前(或拖后)1天，奖励(或罚款) 1万元（含规费、税金）。工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示(时间单位:天)，并得到监理人的批准。
  工程项目施工过程中，发生了如下事件:
  事件1:厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致15名工人窝工4天、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班);地基处理产生工料机费用6000元;基础工程量增加50m³(综合单价:420元/m³)。地基处理和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长2天。
  事件2:7月10日~7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障;7月11日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天(每天1个台班，机械租赁费1500元/天)，其他作业未受到影响。
  事件3：设备基础施工后,由于业主方更换了部分设备型号,要求拆除部分基础重新施工,拆除用工10个工日，机械2个台班( 台班单价300元/台班，其中折旧费200元/台班)。重新施工基础20m³，综合单价450元/m³。设备基础拆除和重新施工共用10天。
  事件4:在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1. 8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。
  事件5:鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。
  问题:
  1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件5向业主提出工期和(或)费用索赔，并说明理由。
  2.承包商在事件1~事件5中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
  3.如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日，管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费和税金为工料机管理费利润之和的18%。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，补偿标准约定为窝工人工和机械费之和的5%。分别计算承包商在事件1~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
  (费用以元为单位，计算结果取整)

• 8. "背景资料：某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m²。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025．00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10％，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60％计。
  在合同履行过程中，发生了下列事件：
  事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的2：8灰土提前2d搅拌好备用。
  事件二：中标造价费用组成：人工费为3000万元，材料费为17505万元，机械费为995万元，管理费为450万元。措施费用为760万元，利润为940万元，规费为525万元，税金为850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。
  事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期为2个月，索赔费用为34．55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费为18万元，机械租赁费用为3万元，管理费为2万元，保函手续费为0．1万元，资金利息为0．3万元，利润为0．69万元，专业分包停工损失费为9万元，规费为0．47万元，税金为0．99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。
  问题：
  1．分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留2位小数)?
  2．分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并写出正确做法。
  3．事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?
  4．列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留2位小数)

• 9. "某新建工程，建筑面积15000㎡，地下两层，地上五层，钢筋混凝土框架结构采用800mm厚钢筋混凝土筏板基础，建筑总高20m。建设单位与某施工总承包单位签订了总承包合同。施工总承包单位项目部技术负责人组织编制了项目质量计划，由项目经理审核后报监理单位审批。并事先对施工过程进行确认。
  在征得建设单位同意的情况下，施工总承包单位将基坑支护工程分包给某具备相应资质的专业承包单位。施工过程中，施工总承包单位对分包单位的安全生产实施检查和考核。
  一楼大厅支模高度为9m，施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案专家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师。论证后，专家组给出明确的结论：修改后通过。
  施工过程中对物料提升进行设备设施安全验收检查时发现，卷筒边缘设置防止钢丝绳脱出的防护装置；钢丝绳端部固定采用绳卡固定，数量为2个且间距为钢丝绳直径的5倍，绳卡正反交替设置。与建筑采用钢筋连接，并在架体外侧两角6米和12米高度处设置缆风绳。
  施工过程中发生塔吊倒塌事故，由于四周空旷，只造成塔吊司机因伤损失128个工作日。经调查系职业安全卫生管理规章制度不完善造成的，属于“管理因素”。
  【问题】
  1.项目部质量计划的做法是否妥当？说明理由。施工企业事先对施工过程进行确认的内容有哪些？
  2.施工总承包单位对分包单位检查和考核应包括哪些内容？
  3.分别指出专项施工方案及专家论证中的错误做法，并说明理由。针对专家论证给出的结论，施工单位应如何处置？除了修改后通过，专家论证的结论还有哪些？
  4.除了龙门架及井架物料提升机外，还有哪些设备设施在安装、搭设过程中或完成后应进行设备设施安全验收检查？分别写出本工程物料提升机使用过程中错误之处的正确做法。
  5.根据《企业职工伤亡事故分类标准》GB6441规定，按事故严重程度分类，本事故属于哪类事故？除了管理因素，安全生产中常见的危险和有害因素还有哪些？

• 10. 背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。
  问题：求修正后的单方造价和概算造价。