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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：955

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

D抵押权人通常为金融机构

2. 形成房地产“泡沬”的基础是（）。

A对房地产价格看跌的共同预期

B虚假的尚需求

C过度的投机炒作

D对房地产价格看涨的共同预期

3. 中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。

A县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市

B建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市

C县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市

D建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市

4. 气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是（）。

A一氧化碳

B一氧化氮

C二氧化氮

D碳氢化合物

5. 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

A居住面积

B使用面积

C套内建筑面积

D建筑面积

1. 根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

D租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

2. 运用成本法估价的步骤可分为（）。

A选取可比实例

B测算重置成本或重建成本

C选择具体估价途径

D测算折旧

E计算成本价格或价值

3. 墙体应满足的要求主要有（）。

A具有足够的强度和稳定性

B满足热工方面的要求

C符合美观经济的要求

D具有一定的隔声性能

E具有一定的防火性能

4. 现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A同一商业区内，建筑面积为36m^{2，三年前出售，售价为53万元}

B同一商业区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

C同一商业区内，建筑面积为50m^{2，近期出售，售价为72万元}

D同一商业区内，使用面积为36.55m^{2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元}

E1km外一居住区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

5. 物权的特征有（）。

A物权自愿原则

B物权法定原则

C物权公示原则

D物权占有生效原则

E物权登记生效原则

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