2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月20日

• 1. 关于地形图的说法，正确的是（）。

  A地形图属于专题地图

  B地形图的测量基准面是大地水准面

  C同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

  D地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

• 2. 下列消费者的心理特征中，属于40~60岁之间的消费者群体的心理特征是（）。

  A冲动性购买多于计划性购买

  B追求自我成熟的表现和消费个性心理实现

  C购买行为有主见，不受外界影响

  D追求时尚与新颖

• 3. 居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

  A超低收入者

  B低收入者

  C中等收入者

  D高收入者

• 4. 国有建设用地使用权出让市场属于（）。

  A房地产一级市场

  B房地产二级市场

  C房地产三级市场

  D土地二级市场

• 5. 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。

  A毛租金乘数法

  B潜在毛收入乘数法

  C有效毛收入乘数法

  D净收益乘数法

• 1. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。

  A对饮食的需要

  B对安全需要

  C对关注需要

  D对维护个人自尊的需要

  E充分实现自我价值的需要

• 2. 以义务人行为的方式，民事义务可分为（）。

  A附随义务

  B约定义务

  C积极义务

  D消极义务

  E主要义务

• 3. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

  A民事行为能力终止

  B财产转变为遗产，继承开始

  C婚姻关系消灭

  D之前的民事行为被撤销

  E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

• 4. 商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

  A信用贷款

  B担保贷款

  C浮动利率贷款

  D自营性贷款

  E长期贷款

• 5. 公民（）时，继承开始。

  A死亡

  B失踪10年

  C宣告失踪10年

  D宣告死亡

  E下落不明20年