2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月27日

• 1. A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）

  A新建商品房销售代理业务

  B二手房经纪业务

  C独家代理经纪业务

  D存量房买卖居间业务

• 2. 房地产经纪人员职业道德情感层面主要内容包括职业荣誉感、成就感和()。

  A职业习惯性

  B职业责任感

  C职业认可度

  D执业活动中的心理习惯

• 3. 存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。

  A买卖双方签订房地产买卖合同

  B买方拿到房屋所有权证

  C卖方拿到全部房款

  D房屋交接完成

• 4. 调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和（）。

  A直接询问法

  B上门访谈法

  C假买法

  D走访调查法

• 5. 下列不属于房地产基本服务的是（）

  A提供房地产信息

  B房地产抵押贷款代办

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

• 1. 签订房屋购买经纪服务合同时应注意（ ）。

  A明确委托人的购房需求

  B购买人相关税费说明

  C合同中对延伸服务的具体内容进行约定

  D购买人的家庭收入

  E出售房屋的产权查验

• 2. 房地产经纪行业的专业性管理，主要体现哪些方面（）。

  A对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  B对经纪人员的职业风险进行管理

  C重视房地产经纪管理的地域性

  D房地产经纪服务是有偿性的服务

  E建立信用管理体系

• 3. 中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括（）。

  A制作不动产说明书

  B建立购屋付款保证制度

  C提供契约示范文本

  D建立交易签证与履约保证制度

  E建立经纪业先行赔付制度

• 4. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

  A宣传资料

  B销售文件

  C审批文件

  D合约文件

  E证明文件

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

  A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

  B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

  C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

  D张某、李某和田某参加网络继续教育