2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月1日

• 1. 在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是（）。

  A城市黄线

  B用地红线

  C建筑控制线

  D道路红线

• 2. 有关定金和违约金适用的规定是（）。

  A必须适用违约金条款

  B必须适用定金条款

  C二者同时并用

  D二者选择其一适用

• 3. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 4. 目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。

  A10

  B20

  C30

  D50

• 5. 小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。

  A15年

  B20年

  C25年

  D30年

• 1. 按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为（）。

  A对公类房地产贷款

  B信用贷款

  C质押贷款

  D固定利率贷款

  E个人房地产贷款

• 2. 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

  A周边土地出让出现“地王”

  B家庭规模小型化

  C下调贷款利率

  DGDP增速放缓

  E城镇化速度减慢

• 3. 民事法律关系的三要素是指（　　）。

  A民事法律关系的主体

  B民事法律关系的客体

  C民事法律关系的内容

  D民事权力

  E民事义务

• 4. 建筑间距主要根据（）来综合考虑确定。

  A日照

  B通风

  C防止噪声和视线干扰

  D容积率

  E建筑密度

• 5. 下列不属于限制民事行为能力人的是（）。

  A张某17岁，每月依靠自己进城打工的800元工资生活

  B高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起

  C张某20岁，暂时待业在家，依靠父母生活

  D张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为

  E张某50岁患有精神病不能辨认自己的行为