2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月26日

• 1. 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

  A128

  B138

  C141

  D143

• 2. 《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（）。

  A6个月

  B1年

  C2年

  D3年

• 3. 下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是（）。

  A遗嘱继承先于遗赠扶养协议

  B遗赠先于法定继承

  C遗赠扶养协议先于遗赠

  D遗赠扶养协议先于法定继承

• 4. 室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（）。

  A生活垃圾

  B生活用水

  C建筑材料

  D建筑设备

• 5. 影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。

  A热水采暖系统

  B蒸汽采暖系统

  C集中式空调系统

  D分布式空调系统

• 1. 关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。

  A居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同

  B委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

  C居间合同是有偿合同

  D委托合同可能是无偿合同

  E委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

• 2. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是建筑物地面以下的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

• 3. 建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。

  A合理的耐久性

  B经济性原则

  C材料的保护功能

  D材料的安全性

  E满足使用功能

• 4. 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。

  A实物

  B权益

  C区位

  D经济价值

• 5. 赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

  A尊重需要

  B安全需要

  C生理需要

  D自我实现需要