以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A. 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B. 闲置土地不属于投资性房地产
C. 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D. 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A.计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产 B.闲置土地不属于投资性房地产 C.按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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以下关于投资性房地产表述不正确的有（）
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算 B.以融资租赁方式租出的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产 D.很可能以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算 E.管理当局已经做出书面决议用于经营性出租且短期不会改变意图的空置建筑物视同投资性房地产
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以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（ ）。
A.房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 B.房地产本身并不能产生收益 C.房地产投资容易受到政府政策的影响 D.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
答案
以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的 B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产 C.其目的是自用 D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
答案
以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。
A.房地产投资信托基金是购买 B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中 C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东 D.本身仅起到一个投资代理的作用
答案
以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
A.房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润 B.房地产开发投资通常属于长期投资 C.房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给 D.房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
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以下关于投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（ ）。
A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益 B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 C.投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益 D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
答案
下列关于房地产代理合同的说法中，不正确是( )。
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
答案
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（ ）。
A.按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产 B.只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产 C.出租给本企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产 D.按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
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以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬 B.可以索取佣金以外的其他报酬 C.可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金 D.佣金要明码标价
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