由于出卖人的原因，买受人在下列()期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。 由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。(2007年真题) 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自( )起，由买受人承担。 买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自__起由买受人承担（） 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ()是出卖人转移标的物所有权于买受人、买受人支付价款的合同。 （）是在合同订立后，出卖人把标的物转移给买受人占有、使用，买受人按照合同约定，分期向出卖人支付价款的合同。 买受人要取得财产所有权，必须向出卖人支付约定价款的合同是( )。 买卖合同是出卖人转移标的物的（）于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容是买受人支付价款，出卖人向买受人转移标的物的（ ） 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同（） （ ）是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在买卖合同中，标的物的孳息归属权随着（）从出卖人转移给买受人。 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，风险自( )由买受人承担。( ) （）是指出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。 （）是指出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。 （），是指设备出卖人将设备的所有权转让于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人约定的检验标准与买受人和第三人约定的检验标准不一致的，以（）检验标准为准。 买卖合同是买受人转移标的物的所有权于出卖人，买出卖人支付价款的合同（）