多选题

下列关于资产评估的收益法的说法正确的有()。

A. 收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程
B. 在预期收益额一定时,收益率越高,资产评估值越高
C. 预测收益额受较强的主观判断的影响
D. 能比较真实反映企业本金化的价值

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多选题
下列关于资产评估的收益法的说法正确的有()。
A.收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程 B.在预期收益额一定时,收益率越高,资产评估值越高 C.预测收益额受较强的主观判断的影响 D.能比较真实反映企业本金化的价值
答案
多选题
在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有()。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
多选题
下列关于收益法评估生产性资产的局限性的说法中,正确的有( )。
A.预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大 B.参数的确定只受主观判断的影响 C.生产性生物资产具有较强的季节性 D.折现率必须选择同一市场上类似资产的平均报酬率 E.只有生物资产的收益和风险都能够可靠、准确的量化时,才能应用收益法
答案
多选题
关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定,下列说法正确的是()。
A.生物资产只具有市场风险 B.对于生物资产来说,不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年 C.生产性生物资产的类型不同,影响收益额的因素也各不相同,要按照生产性生物资产的类别进行分析 D.生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发,综合考虑估计 E.旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭,这将导致生物资产的数量或质量会比预期低,甚至会造成生物资产死亡,且无转让价值
答案
单选题
关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法,正确的是()
A.无需考虑期末经济林木材的净收益 B.盛产期经济林必须采用收益现值法 C.收益期按经济林的经济寿命确定 D.初产期经济林不宜采用收益现值法
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包括折旧费、维修费、保险费等
答案
多选题
关于两种资产收益率的协方差和相关系数。下列说法正确有(  )
A.相关系数为正,说明二种资产收益率变动方向相同 B.相关系数为零,说明二种资产收益率变动方向无关 C.协方差为正,说明二种资产收益率变动方向相同 D.相关系数为负,说明二种资产收益率变动方向相同 E.协方差为负,说明二种资产收益率变动方向相同
答案
多选题
关于两种资产收益率的协方差和相关系数。下列说法正确有()  
A.相关系数为正,说明二种资产收益率变动方向相同 B.相关系数为零,说明二种资产收益率变动方向无关 C.协方差为正,说明二种资产收益率变动方向相同 D.相关系数为负,说明二种资产收益率变动方向相同 E.协方差为负,说明二种资产收益率变动方向相同
答案
多选题
(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益),而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期),只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用,例如折旧费
答案
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在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,错误的是( )。 关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定,下列表述正确的有() 房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是()。 房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 (2020年真题)关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法,正确的是(  )。 根据《资产评估法》,下列关于资产评估的说法中,错误的是(  )。 根据《资产评估法》,下列关于资产评估的说法中,错误的是(  )。 关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有() 在运用收益法对资产进行评估时,下列说法错误的是()。 运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有() 在资产基础法下,下列关于资产组评估的说法中,不正确的是()。 下列关于收益法评估程序的一般步骤的说法中,正确的有()。 关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。 关于超额收益法在无形资产评估中的应用,下列各项中不正确的是( )。 关于资产评估,下列说法正确的有() 下列关于资产基础法评估范围确定的说法中,不正确的是( )。 用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。
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