多选题

运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。

A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的,租约期内的租金采用租约所确定的租金

查看答案
该试题由用户134****51提供 查看答案人数:33371 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户134****51提供 查看答案人数:33372 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金采用租约所确定的租金
答案
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的,租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
答案
多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
多选题
运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
单选题
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时,下列关于收益期限的确定说法正确的是()。
A.单纯的建筑物作为评估对象的,应根据建筑物经济寿命(不扣减开发建设期)确定未来可获收益的期限 B.如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限,则根据建筑物的经济寿命,扣减房地产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C.不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体,收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D.如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限,可先根据建筑物的经济寿命,扣减房地开发建设及装修等期限,确定未来可获收益期限;然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
答案
主观题
运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?
答案
单选题
运用收益法评估企业价值时预测收益的基础必须是()。
A.拟将上市的公司,应将上市后筹资考虑进去作为影响企业收益的依据 B.企业未来进行正常经营 C.企业未来可能获得的或有收益 D.评估年份的实际收益率作为依据
答案
多选题
下列属于运用收益法进行企业价值评估程序的有()
A.确定评估思路和模型 B.选择可比对象 C.将被评估企业与可比对象进行比较 D.测算经营性资产及负债价值 E.识别和评估溢余资产. 非经营性资产及负债
答案
主观题
运用收益现值法评估整体资产价值时,在选择和确定折现率必须注意哪些问题?
答案
热门试题
运用收益法评估投资性房地产时,关于收益期的确定,下列表述不正确的是( )。 一般情况下,运用收益法评估资产的价值,所确定的收益额应该是资产的实际收益额 用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括()。 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括() 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括() 在运用超额收益法进行无形资产评估时,通过()来确定超额收益。 运用收益法进行押品价值评估的前提是()。 在资产评估收益现值法的运用中,收益额的确定是关键,收益既包括由评估资产直接形成和由评估资产直接形成的收益分离出来的收益。( ) 运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的()。 应用收益法评估无形资产价值时,收益期限确定的依据是( ) 运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的() 运用收益法评估企业价值的核心问题是( )。 无形资产评估中,运用收益法时,无形资产收益额的确定方法有() 运用收益法评估投资性房地产公允价值时,当建筑物剩余年限与土地一致时,下列关于确定收益期的表述中,正确的有( )。 在运用收益法评估资产时,下列属于收益法的应用前提的是()。 下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是()。 一般情况下,运用收益途径评估资产的价值,所确定的收益额应该市资产实际收益额() 运用收益法进行企业价值评估,其前提条件是 从最直接的角度,运用收益法评估企业股东全部权益价值,其中收益额应选择(  )。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位