甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？（2012年卷）（）

未取得商品房预售许可证的商品房可以私下预售。 吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（　） 在签订商品房认购书时没有（）风险。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（） 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售（） 甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是： 认购当天开具的认购书为（） 只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。() 已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？ 赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。庭审时，A公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效（） 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ） 未取得预售许可证，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为（） 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（  ） 《认购书》一般包括哪些内容？ 《认购书》一般包括哪些内容 签认购书未签订正式合同，购房者是否承担违约责任？ (2015真题) 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（） (2014真题) 未取得预售许可证，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为（）。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（） 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告（）