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在路线价评估中,()不符合选取标准宗地的标准。
单选题
在路线价评估中,()不符合选取标准宗地的标准。
A. 街道转角处的宗地
B. 矩形宗地
C. 容积率为所在区段代表性容积率
D. 一面临街的宗地
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单选题
在路线价评估中,()不符合选取标准宗地的标准。
A.街道转角处的宗地 B.矩形宗地 C.容积率为所在区段代表性容积率 D.一面临街的宗地
答案
多选题
确定路线价时,选取标准宗地应符合()的等要求。
A.一面临街 B.两面临街 C.土地形状为矩形 D.土地形状为正方形 E.容积率为所在区段具有代表性的容积率
答案
多选题
标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。
A.一面临街,且土地形状较为规则 B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度 C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途 D.其他方面,如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性 E.临街宽度和临街深度的比要在0.5?5之间
答案
多选题
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有()。
A.应一面临街 B.土地形状应为矩形 C.临街宽度与临街深度之比应为1:1 D.用途应为所在区段的代表性用途 E.容积率一般设定为1.0
答案
多选题
标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地,选取标准宗地的具体要求包括()。
A.一面临街,土地形状为矩形 B.临街深度为标准深度,临街宽度为标准宽度 C.土地面积中等 D.临街宽度与临街深度比例恰当 E.用途为所在路线价区段具有代表性的用途,建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率
答案
判断题
路线价是标准宗地的宗地总价。
A.对 B.错
答案
判断题
路线价是标准宗地的宗地总价。
A.正确 B.错误
答案
判断题
路线价是标准宗地的宗地总价()
答案
多选题
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有( )。
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
多选题
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
A.众数 B.加权算术平均值 C.简单算术平均值 D.中位数 E.随机选择数
答案
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对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()
对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。( )
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
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调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价
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