单选题

2014年12月31日,某企业将自用建筑物对外出租,转为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用年限为25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2015年营业利润的影响金额为()万元

A. 16
B. 80
C. 100
D. 20

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单选题
2013年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其它因素,出租建筑物对该企业2014年营业利润的影响金额为(  )万元。
A.16 B.80 C.100 D.0.2
答案
单选题
2013年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其它因素,出租建筑物对该企业2014年营业利润的影响金额为(  )万元。
A.16 B.80 C.100 D.20
答案
单选题
2014年12月31日,某企业将自用建筑物对外出租,转为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用年限为25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2015年营业利润的影响金额为()万元
A.16 B.80 C.100 D.20
答案
单选题
甲公司于2010年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2013年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2014年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 2014年1月5日出售投资性房地产时,下列会计处理中不正确的是(  )。
A.借:银行存款3000 B.贷:其他业务收入3000 C.借:其他业务成本2800 D.贷:投资性房地产——成本2500 E.——公允价值变动300 F.借:公允价值变动损益300 G.贷:其他业务成本300
答案
单选题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)2×17年12月31日,该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是(  )。
A.应确认公允价值变动收益200万元 B.应确认其他综合收益借方发生额200万元 C.应确认公允价值变动损失200万元 D.应确认其他综合收益贷方发生额200万元
答案
单选题
20×8年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式进行后续计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其它因素,出租建筑物对该企业20×9年营业利润的影响金额为()万元
A.16 B.80 C.100 D.20
答案
单选题
2016年12月31日,某企业将自用建筑物对外出租,转为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用年限为25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2017年营业利润的影响金额为( )万元。
A..16 B..80 C..100 D..20
答案
单选题
2016年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,对该企业2017年营业利润的影响金额为()
A.80 万元 B.100 万元 C.16 万元 D.20 万元
答案
单选题
2016年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2 100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,对该企业2017年营业利润的影响金额为()万元。
A.80 B.100 C.16 D.20
答案
多选题
甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2007年12月31日,甲公司正确的会计处理有()。
A.投资性房地产的入账价值为1800万元 B.应确认其他综合收益借方发生额200万元 C.应确认公允价值变动损失200万元 D.投资性房地产的入账价值为2000万元
答案
热门试题
甲公司于 2× 07 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期 为 3 年,每年 12 月 31 日收取租金 150 万元,出租时,该建筑物的成本为 2 800 万元, 已提折旧 500 万元,已提减值准备 300 万元,尚可使用年限为 20 年,公允价值为 1 800 万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2× 08 年 12 月 31 日该 建筑物的公允价值为 1 850 万元。2× 09 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 1 820 万元。2× 10 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 1 780 万元。 关于投资性房地产 2 × 09 年和 2× 10 年的会计处理,下列说法中正确的有( )。 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2016年12月31日,该建筑物的公允价值为500万元。2016年12月31日应做的会计处理为() 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日,该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为( )。 某公司将20×7年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租,并采用公允价值后续计量模式,租期5年,每年租金100万元。建造成本为1 200万元,预计使用年限20年,预计净残值为零。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为1 250万元。20×9年12月31日,该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物会计处理的说法中,不正确的是() 某公司将2010年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租,并采用公允价值后续计量模式,租期5年,每年租金100万元。建造成本为1 200万元,预计使用年限20年,预计净残值为零。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1 250万元。2012年12月31日,该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物的核算过程会计处理的说法中,不正确的是(  )。 甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日,甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试,减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入,原价为1500万元,甲企业采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为()万元。 甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日,甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试,减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入,原价为1500万元,甲企业采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为()万元 长江公司有关投资性房地产的业务如下: (1)2011年1月1日外购一幢建筑物,成本为1000万元,购入的同时签订了一份经营租赁合同,年租金是100万元,于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元,2013年1月1日租赁期届满,长江公司收回该建筑物后直接对外出售,售价是1120万元,不考虑处置时的相关税费。 (2)2011年12月31日,将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已计提折旧600万元,已计提减值准备400万元,公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元,2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。 根据资料(1),下列说法中正确的有()。   甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房地产,在转换日该建筑物的账面余额为100万元,已经计提折旧20万元,转换日该建筑物的公允价值为100万元。该建筑物用于出租,一年的租金为8万元,租金于年底支付。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为105万元。2008年1月1日,企业由于资金紧张,将该建筑物出售,售价107万元。假设不考虑相关税费。{ 甲公司于2016年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2017年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2018年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2020年1月5日将该建筑物对外出售,收到价款3000万元存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。要求:(1)计算甲公司2016年12月31日应确认的损益,并编制相关分录。(2)计算甲公司2017年影响营业利润的金额。(3)计算甲公司2020年1月5日出售投资性房地产时应确认的损益,并编制相关分录。(4)计算甲公司因该投资性房地产对利润总额的累计影响金额。 甲房地产公司于2009年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减 甲房地产公司于2009年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处 甲企业2008年1月1日外购一建筑物,入账价值为500万元,该建筑用于出租,年租金20万元,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万元,处置时影响损益的金额合计是()万元 甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有()。 2014年12月20日,甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时,该建筑物的成本为100万元,已计提折旧50万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值。2015年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元,公允价值减去处置费用后的净额为31万元,2016年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元,公允价值减去处置费用后的净额为40万元,假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变。则2016年12月31日该投资性房地产的账面价值为(  )。 长江公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为2年,每年12月31日收取租金,租金总额为500万元。出租时,该建筑物的成本为1800万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,预计尚可使用年限为13年,当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元,预计未来现 2010年12月20日,甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时,该建筑物的成本为100万元,已计提折旧50万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值。2011年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元,公允价值减去处置费用后的净额为31万元,2012年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元,公允价值减去处置费用后的 2×19年12月10日,甲公司与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的账面价值为2000万元,剩余尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×20年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值 C房地产公司(以下简称C公司)于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,C公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2012年1月1日,C公司认为,出租给乙公司使用的建筑物,其所在地的房地产交易市场比较成熟 张某2011年6月将自有住房对外出租,取得租金收入,可能缴纳以下税款()
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