单选题

甲将自有房居出租给乙,约定租期到2013年12月,2012年10月,甲把该房屋卖给了丙。此时,该租赁合同()

A. 终止,但甲应补偿乙的损失
B. 终止,由丙补偿乙的损失
C. 继续有效,合同当事人是甲和乙
D. 继续有效,合同当事人是丙和乙

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单选题
甲将自有房居出租给乙,约定租期到2013年12月,2012年10月,甲把该房屋卖给了丙。此时,该租赁合同()
A.终止,但甲应补偿乙的损失 B.终止,由丙补偿乙的损失 C.继续有效,合同当事人是甲和乙 D.继续有效,合同当事人是丙和乙
答案
多选题
甲将自有房屋出租给乙居住,租期三年,租期届满后,乙拒绝归还房屋。对此,甲请求乙返还房屋,可以依据的《民法典》规范有(  )。  
A.第462条:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物· B.第733条:“租赁期限届满,承租人应当返还租赁物” C.第1165条:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任” D.第985条:“得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益······” E.第235条:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”
答案
单选题
甲将自有房屋出租给乙。租期届满后,在同等条件下享有优先承租权的是()
A.承租人乙 B.甲的邻居 C.甲的同事 D.甲的好友
答案
单选题
2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年1月1日至2021年1月1日),双方并未对房屋是否可以转租、房屋的维修义务等作出约定,下列事项中符合法律规定的是()
A.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,因此,甲、乙应当以书面形式签订房屋租赁合同,口头约定的房屋租赁合同无效 B.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,但未以书面形式签订租赁合同的,应视为不定期租赁 C.2019年10月1日,房屋因漏雨,天花板出现破裂,乙找甲让其找人修理,甲拒绝 D.2019年12月31日,乙在未经甲同意的情况下,将房屋租给了丙
答案
单选题
甲将自有房屋一套出租给乙,租期2年。1年以后,甲由于急需用钱,欲将该房屋出售给丙。根据《民法典》,下列表述中正确的是()
A.因租赁合同尚未到期,甲无权出售该房屋 B.只要乙表示愿意购买该房屋,乙就有优先于丙的购买权 C.只有丙与甲是该房屋的共有人时,乙才不享有该房屋的优先购买权 D.如果丙是甲的近亲属时,乙则不享有该房屋的优先购买权
答案
多选题
甲将自己的房屋租给乙居住,约定租期为30年,则下列说法正确的是?( )
A.该租赁合同约定的租赁期间超过了20年,故该合同无效 B.该租赁合同有效,但超过20年的部分无效 C.该租赁合同应该采用书面形式,否则无效 D.该租赁合同没有采用书面形式的,合同仍然成立,但是视为不定期合同
答案
多选题
甲将自有房屋租赁给乙,未约定租赁期限,随时解除合同()
A.甲 B.乙 C.甲乙均可 D.甲乙均不可
答案
单选题
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。
A.房屋他项权利登记 B.房屋变更登记 C.房屋转移登记 D.房屋租赁登记备案
答案
单选题
宁波银行将自有房屋出租给XX大药房,适用税率为()
A.0.13 B.0.09 C.0.06 D.0
答案
单选题
2012年 1月,甲某将自己的轿车出租给乙某,合同约定每月租金 500元,租期一个半月,然后合同解除,甲收到乙租金 750元。甲应缴印花税()。
A.0.75元 B.1元 C.2元 D.12.5元
答案
热门试题
甲企业与乙公司于2010年12月签订房屋租赁合同,从2011年1月1日起将部分自有房产(原值500万元, 所在地规定的房产余值扣除比例为20%)出租给乙公司,租期为10年,年租金30万元,并约定前两年(2011年1月1日~2012年12月31日)免收租金。则甲企业2011年应纳房产税为() 甲公司将自有房屋出租给乙,租期一年。在租赁期限内,因房屋漏水,甲公司拒不修理,乙支付了2000元维修费。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有() 甲将自有的房屋出售给乙,双方在2013年12月1日时签订了房屋买卖合同,2013年12月10日,乙将首付款交付给甲,2013年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。 甲将自有的房屋出售给乙,双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同,2013年12月10日,乙将首付款交付给甲,2013年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是(  )。 甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙明确表示不行使优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是() 2014年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住,其适用的房产税税率为()。 甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《民法典》,下列说法中正确的是()。 2013年9月1日甲向乙银行借款100万元,期限1年,以自己的房屋设定抵押,该房屋已于2012年12月1日出租给王某,租期1年,2013年12月1日,王某的租期届满后,甲又将该房屋出租给李某,租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情,甲在借款到期后无力清偿,根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。 2013年9月1日甲向乙银行借款100万元,期限1年,以自己的房屋设定抵押,该房屋已于2012年12月1日出租给王某,租期1年,2013年12月1日,王某的租期届满后,甲又将该房屋出租给李某,租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情,甲在借款到期后无力清偿,根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有()。 张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有权主张优先购买权的是(  )。 甲将自己所有的房屋出租给乙居住,双方口头约定租期为两年,但未签订书面合同。乙居住一年之后,甲因故决定收回房屋给家人居住,遂提前一个月通知乙搬出,则()。 2014年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住,其应缴纳的房产税税率为() 2014年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住,其应缴纳的房产税税率为()。 2015年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住,其应缴纳的房产税税率为( )。 (2016年)甲将自己电脑出租给乙使用,租赁期间,甲又将电脑卖给丙,并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于( )。 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。 甲的相机被乙盗窃,乙出租给不知情的丙,约定租期一年。租期内,甲知情后欲采取相应的法律措施,对此,下列表述正确的是() 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有() 甲将自有的一台挖掘机租赁给乙,约定租期为3月1日至8月31日,2月12日甲将该挖掘机卖给丙,约定3月15日交货,2月18日乙得知此事,则乙自( )起可以要求甲承担违约责任。 2009年2月2日甲与乙签订了一个合同,合同中约定甲将自己的挖掘机租给乙,租期为2009年3月1日至2010年3月1日。但是在2009年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙,租期为2009年2月25日至6月25日,则( )。
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