单选题

甲将自有房屋一套出租给乙,租期2年。1年以后,甲由于急需用钱,欲将该房屋出售给丙。根据《民法典》,下列表述中正确的是()

A. 因租赁合同尚未到期,甲无权出售该房屋
B. 只要乙表示愿意购买该房屋,乙就有优先于丙的购买权
C. 只有丙与甲是该房屋的共有人时,乙才不享有该房屋的优先购买权
D. 如果丙是甲的近亲属时,乙则不享有该房屋的优先购买权

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单选题
甲将自有房屋一套出租给乙,租期2年。1年以后,甲由于急需用钱,欲将该房屋出售给丙。根据《民法典》,下列表述中正确的是()
A.因租赁合同尚未到期,甲无权出售该房屋 B.只要乙表示愿意购买该房屋,乙就有优先于丙的购买权 C.只有丙与甲是该房屋的共有人时,乙才不享有该房屋的优先购买权 D.如果丙是甲的近亲属时,乙则不享有该房屋的优先购买权
答案
单选题
张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有权主张优先购买权的是(  )。
A.张某的前妻主张购买该房屋 B.张某的父亲主张购买该房屋 C.张某通知李某后,李某在30日内未作任何表示 D.张某将房屋出卖给不知情的王某,王某已经办理过户登记手续
答案
多选题
甲将自有房屋出租给乙居住,租期三年,租期届满后,乙拒绝归还房屋。对此,甲请求乙返还房屋,可以依据的《民法典》规范有(  )。  
A.第462条:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物· B.第733条:“租赁期限届满,承租人应当返还租赁物” C.第1165条:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任” D.第985条:“得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益······” E.第235条:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”
答案
单选题
王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是( )。
A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权 C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同 D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权
答案
单选题
王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售.赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某送要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()
A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 B.因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权 C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同 D.王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
答案
单选题
王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不满。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()
A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权 C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同 D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权
答案
单选题
共用题干 张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有权主张优先购买权的是()
A.张某的前妻主张购买该房屋 B.张某的父亲主张购买该房屋 C.张某通知李某后,李某在30日内未作任何表示 D.张某将房屋出卖给不知情的王某,王某已经办理过户登记手续
答案
单选题
甲将自有房居出租给乙,约定租期到2013年12月,2012年10月,甲把该房屋卖给了丙。此时,该租赁合同()
A.终止,但甲应补偿乙的损失 B.终止,由丙补偿乙的损失 C.继续有效,合同当事人是甲和乙 D.继续有效,合同当事人是丙和乙
答案
单选题
甲将自有房屋出租给乙。租期届满后,在同等条件下享有优先承租权的是()
A.承租人乙 B.甲的邻居 C.甲的同事 D.甲的好友
答案
单选题
2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年1月1日至2021年1月1日),双方并未对房屋是否可以转租、房屋的维修义务等作出约定,下列事项中符合法律规定的是()
A.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,因此,甲、乙应当以书面形式签订房屋租赁合同,口头约定的房屋租赁合同无效 B.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,但未以书面形式签订租赁合同的,应视为不定期租赁 C.2019年10月1日,房屋因漏雨,天花板出现破裂,乙找甲让其找人修理,甲拒绝 D.2019年12月31日,乙在未经甲同意的情况下,将房屋租给了丙
答案
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王某将自由房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是( )。 甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙明确表示不行使优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是() 甲公司将自有房屋出租给乙,租期一年。在租赁期限内,因房屋漏水,甲公司拒不修理,乙支付了2000元维修费。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有() 【真题试题】(2010年单项选择第15题)甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是()。 2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙,租期3年。后甲去世,仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后,将该房屋出卖给戊,办理了过户登记。下列哪些表述是错误的: 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。 王某将一套自有房屋出租给赵某,租期3年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。 甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《民法典》,下列说法中正确的是()。 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。 甲将一套自有房屋出租给乙,租期5年,双方签订了书面租赁合同。半年后,甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万,并办理了抵押登记。两年后,借款到期,甲无力偿还债务,甲、丙双方协议以房屋抵债,并办理了过户登记,但未通知乙。下列哪一表述是正确的: 甲、乙商定,半年后乙出租给甲一套房子,这属于() 甲、乙商定,半年后乙出租给甲一套房子,这属于()   甲将自己的房屋租给乙居住,约定租期为30年,则下列说法正确的是?( ) 甲将一套房屋抵押给乙,并办理了抵押登记。此后,甲未经乙同意,又将房屋出租给丙,租期5年。现乙行使抵押权拍卖该房屋。对此,下列表述正确的是() 甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。 甲将自有房屋一套抵押给乙,借款60万。抵押期间,丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房,甲拟将房屋出售给丙。下列说法正确的是() 甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同()。 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有() 甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:( ) 甲将房屋租给乙,并约定租期2年,半年后,甲将房屋卖给丙。下列说法正确的有:
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