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当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()
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当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()
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判断题
当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()
答案
判断题
当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()
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在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
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在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
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判断题
在可比实例的成交日期至价值时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行市场状况调整。
答案
单选题
在对可比实例进行房地产市场状况调整时,先按甲币种的价格进行市场状况调整,如需对调整后的价格转换为乙币种,应采用()的汇率进行换算。
A.调整前任一时点 B.可比实例成交日期 C.价值时点 D.调整后任一时点
答案
单选题
市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05 B.0.97 C.0.98 D.1.03
答案
判断题
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
A.对 B.错
答案
判断题
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。
答案
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进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
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比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。
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在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为( )。
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路线价法实质上是一种比较法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()
促进房地产市场平稳健康发展,要()
房地产估价是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的房地产的理论价格。
房地产估价是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。( )
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