业主室内墙皮脱落，是否应该由物业企业维修，为什么？

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订什么？ 业主违规装修，经劝阻、制止无效的，物业管理企业应该（）。 针对业主郭先生拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办? 业主对物业服务企业履行物业服务合同情况进行监督时应该注意哪些问题？ 房地产主管部门或者其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的物业专项维修资金是否应该征收营业税？ 房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的物业专项维修资金是否应该征收营业税？ 什么应该由本人签字？（） 物业共用部位、设施维修养护时，相邻业主、使用人需要配合吗？为什么？ 总承包资格应该由谁认定？业主认定总承包商不奥存总承也费穆是否妥当？ 物业服务企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 某商品房业主因夜间使用家用电器不当，而使自家的保险丝烧断。该业主向物业服务企业报修，物业服务企业的维修人员感到维修地点较远，且收费不高，故答复业主：“你反正一样要交钱，就近找个人修修算了。再说自用部位的维修应由业主自己负责。”请回答下列问题：对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（） 业主委员会与物业服务企业是什么关系？ 专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选，聘物业管理企业的，应当履行应当履行什么手续？ 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（） 由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是（）。 业主家失盗，物业是否有责任？ 业主如果对维修结果无异议,请业主再《 》上签字确认维修结果,提醒业主到物业服务中心前台领回维修钥匙（） 业主郭先生从2010年3月份人住某高档公寓某单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费未果。郭先生不交物业服务费的主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复说：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主郭先生直接找开发商联系解决。根据以上案例，回答1~2题：物业服务企业这样回答对吗?如果不对，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题? 业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。