城市基准地价评估的方法和步骤。
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城市基准地价评估的方法和步骤。
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城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
A.提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价 B.确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术 C.确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术 D.确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
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城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
A.对 B.错
答案
城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
A.正确 B.错误
答案
城镇基准地价评估的步骤顺序是()。
A.编写基准地价使用说明—划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价 B.制定基准地价评估作业方案—综合确定基准地价—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—编写基准地价使用说明 C.划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明 D.制定基准地价评估作业方案—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明
答案
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
A.基准日期 B.土地开发程度 C.基准地价修正体系 D.土地用途 E.基准地价公布日期
答案
利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
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评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括()等。
A.土地平整程度 B.土地使用期限 C.土地使用者 D.用途 E.容积率
答案
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A.土地基础设施完备程度和平整程度 B.土地使用权年限 C.土地使用者 D.土地用途 E.土地权利性质
答案
采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在（）年以内。
A.2 B.3 C.4 D.5
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采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在（）年以内
基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是( )
对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是（）。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准（）
用基准地价系数修正法评估土地时，基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在（ ）年以内。
对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定()与基准地价相对应的条件。
在我国城镇基准地价评估中，大多以（）作为样点地价调查的主要方法。
运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
基准地价评估的原则是（）。
基准地价评估的基础是（）。
简述基准地价评估的程序。
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
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