单选题

己知某可比交易单价为的4500元/平方米,己知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/平方米;、累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/平方米;累计未收房屋租金150元/平方米。则统一财产范围的价格为()。

A. 4750
B. 4500
C. 4250
D. 4100

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单选题
己知某可比交易单价为的4500元/平方米,己知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/平方米;、累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/平方米;累计未收房屋租金150元/平方米。则统一财产范围的价格为()。
A.4750 B.4500 C.4250 D.4100
答案
单选题
某可比实例的成交价格为3000元/平方米,建筑面积为100平方米,首付12万元,余款半年后支付8万元,一年后支付10万元。己知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为()元/平方米。
A.3000 B.2895.73 C.2985.71 D.2960.80
答案
多选题
己知2002-2006年的房地产价格分别为:681元/平方米、713元/平方米、746元/平方米、781元/平方米、815元/平方米,预测2007年的价格为:848.5元/平方米、869.1元/平方米,问分别是采用下列()预测的。
A.数学曲线拟合法 B.平均增减量法 C.平均发展速度法 D.移动平均法 E.指数修均法
答案
单选题
己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46,招标与拍卖的比例关系为 1:1.24,某交易案例为协议方式的交易,成交价为1600 元/ 平方米,而待估土地 要评估拍卖价格,则修正后的交易案例价格为()元/ 平方米
A.1883.88 B.1984 C.1984 D.2896
答案
单选题
宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/平方米,交易税费均由买方负担。己知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费。则该宗房地产的正常负担下的价格最接近于()元/平方米。
A.2427 B.2500 C.2575 D.2632
答案
单选题
某宗房地产,己知建筑物的重置价格为每平方米1000元,新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/平方米。
A.1700 B.2000 C.2100 D.2400
答案
判断题
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格4800元/平方米,建筑面积100平方米,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/平方米,建筑面积120平方米,首付24万元,半年后付清余款36万元:丙成交价格4700元/平方米,建筑面积90平方米,成交时候一次性付清;丁成交价格4760元/平方米,建筑面积110平方米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。己知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。
答案
单选题
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格为4800元/平方米,建筑面积为100平方米。首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格为5000元/平方米,建筑面积为120平方米,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格为4700元/平方米,建筑面积为90平方米,成交时一次付清;丁成交价格为4760元/平方米,建筑面积为110平方米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。己知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为()。
A.甲>乙>丙>丁 B.乙>丁>甲>丙 C.乙>丙>甲>丁 D.丙>乙>丁>甲
答案
单选题
(2017年)2016年7月甲公司开发住宅社区经批准共占用耕地150000平方米,其中800平方米兴建幼儿园,5000平方米修建学校,己知耕地占用税适用税率为30元/平方米,甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中,正确的是( )。
A.150000×30=4500000 元 B.(150000-800-5000)×30=4326000 元 C.(150000-5000)×30=4350000 元 D.(150000-800)×30=4476000 元
答案
单选题
2016年7月甲公司开发住宅社区经批准共占用耕地150000平方米,其中800平方米兴建幼儿园,5000平方米修建学校,己知耕地占用税适用税率为30元/平方米,甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中,正确的是()
A.150000×30=4500000 元 B.(150000-800-5000)×30=4326000 元 C.(150000-5000)×30=4350000 元 D.(150000-800)×30=4476000 元
答案
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己知有定义 甲公司2019年实际占地面积15000平方米,其中生产区占地10000平方米,生活区占地3000平方米,对外出租2000平方米。己知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额2元。算甲公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是( )。 甲公司 2019年实际占地面积 15000平方米,其中生产区占地 10000平方米,生活区占地 3000平方米,对外出租 2000平方米。己知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额 2元。计算甲公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是() 某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/平方米、6700元/平方米和6300元/平方米,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比较单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比较单价,则前者与后者的差值是()元/平方米。 (2020年真题)甲公司 2019年实际占地面积 15000平方米,其中生产区占地 10000平方米,生活区占地 3000平方米,对外出租 2000平方米。己知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额 2元。计算甲公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是(  )。 ( 20 )己知有数组定义 某小区土地面积为2000平方米,土地单价为1000元/平方米,建筑面积8000平方米,则该小区的容积率为() 采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/平方米,土地重新取得单价为2100元/平方米,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为()元/平方米。 某工程计划3个月完成,每月计划完成工程量依次为600平方米、1000平方米、800平方米,计划单价为20元/平方米;工程按计划开工,但工期延长1个月,每月实际完成工程量依次为300平方米、800平方米、900平方米、400平方米,每月实际单价依次为20元/平方米、20元/平方米、23元/平方米、23元/平方米。则对该工程第3月末的费用偏差表述正确的是()。 某工程计划3个月完成,每月计划完成工程量依次为600平方米、1000平方米、800平方米,计划单价为20元/平方米;工程按计划开工,但工期延长1个月,每月实际完成工程量依次为300平方米、800平方米、900平方米、400平方米,每月实际单价依次为20元/平方米、20元/平方米、23元/平方米、23元/平方米。则对该工程第3月末的投资偏差表述正确的是() 测设己知水平距离是()。 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。 己知马歇尔试件制作采取标准击实法,高度符合要求的试件有()。 甲企业拥有办公楼一栋,占地面积5 000平方米,2016年8月份将其中的1 000平方米出租给乙公司,己知当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米10元,甲企业2016年应缴纳的城镇土地使用税税额为( )。 某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。 下列交易条件中,对卖方有利的为()。 2012年5月,某市统计部门抽取的10个新楼盘开盘价分别是:2800元/平方米,3000元/平方米,2600元/平方米,3600元/平方米,4000元/平方米,5000元/平方米,3700元/平方米,4200元/平方米,6100元/平方米,6300元/平方米,则该统计总体的全距为()元/平方米。 某宗地的面积为1000平方米,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价值分别为2130元/平方米、2190元/平方米和2220元/平方米,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的最终比较单价为()元/平方米。 参照物房地产交易价格为2000元/平方米,经调查了解其交易价格与正常交易价格相比偏高5%,则修正后的正常交易价格为()元/平方米
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