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某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告

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某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告
答案
判断题
房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )
答案
判断题
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题()
答案
案例分析题
1999年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。
答案
单选题
评估人员对某房地产进行评估,已知建筑物的资本化率为10%,土地资本化率为8%,土地价值占房地产价值的40%,则该房地产的综合资本化率应为()。
A.8.8% B.9% C.9.2% D.10%
答案
多选题
房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含( )等。
A.房地产周围环境评估 B.房地产制度政策评估 C.房地产开发项目的可行性评估 D.房地产投资风险评估 E.房地产机构绩效评估
答案
主观题
××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值?
答案
主观题
××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值?
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判断题
在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估。()
答案
单选题
房地产拍卖活动中的评估价,一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的()提供参考依据,对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
A.成交价 B.保留价 C.标价 D.均价
答案
热门试题
房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。() 房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。() 房地产司法拍卖估价,评估的应当是( )。 不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力。( ) 不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力() 对该房地产评估的抵押价值应是该房地产( )。 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。 房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估,甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中A栋房地产价值2000万元, B栋房地产价值1000万元,C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中价值共3000万元的A栋和 B栋房地产抵偿债权人贾某的债务2800万元,将价值1000万元的C栋房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人贾某获得房地产后,将其中价值2000万元的A栋房地产与他人进行房屋交换,取得补偿差价500万元。将其中价值 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中A栋房地产价值2000万元,B栋房地产价值1000万元,C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中价值共3000万元的A栋和B栋房地产抵偿债权人贾某的债务2800万元,将价值1000万元的C栋房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人贾某获得房地产后,将其中价值2000万元的A栋房地产与他人进行房屋交换,取得补偿差价500万元。将其中价值10 房地产第一次拍卖的保留价等于评估价值,但小于市场价值。() 拍卖房地产价格的评估一般应() 房地产投保时的保险价值评估,可按该房地产(  )确定。 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有()。 人民法院拍卖房地产估价,评估的应是() 房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值评估业务,还经常从事()。 房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。( )
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