房地产第一次拍卖的保留价等于评估价值，但小于市场价值。()

保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。（　　） 委托拍卖的涉案财物应设定拍卖保留价，拍卖保留价由海关参照评估价或市场价格合理确定，但不得低于评估价或者市价的（） 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。 确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的( )，予以确定。 房地产评估价值所对应的时间是（　）。 房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值。（　） 房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值（） 现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（） 房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。 制约房地产评估价值类型选择的因素有（） 人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价 法院拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（）；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（） 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。---信贷综合题（） 投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。 下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。 因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。