什么是资本化率?资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么?

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　） 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（） 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　） 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 报酬率的求取方法中，可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的是()。 风险报酬率与标准离差率成正比关系 利用内含报酬率评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此，不再需要估计投资项目的资本成本或者最低报酬率。 关于折现率与资本化率，下列说法正确的有（）。 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。 利用内含报酬率法评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率 （2019年真题）下列关于折现率与资本化率关系的说法中，正确的有（　　）。 资本化率就是指资本还原率。 资本化率就是指资本还原率（） 市场平均报酬率为 15%，无风险报酬率为 7%，过去 6年间 A股票报酬率与市场报酬率的协方差为 1.0115%，市场股票平均报酬率标准差为 8.5%，则该股票的必要报酬率为（　　）。 利用内含报酬率评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此，不再需要估计投资项目的资本成本（） 投资资本支出项目所要求的报酬率是（　）。 通常，资本成本的概念包括( )。 Ⅰ.最低期望报酬率 Ⅱ.公司的资本成本 Ⅲ.投资项目的资本成本 Ⅳ.投资项目的取舍率 Ⅴ.最低可接受的报酬率 资产的风险报酬率是该项资产的风险系数和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差（）