土地收益测算的原则()。

（）估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。 土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关（） 房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（） 房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 农地的净收益如何测算？ 根据净收益测算途径的不同，收益法可分为()。 定额测算原则（） 土地面积测算的方法有( )。 用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（） 用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（） 净收益的测算途径可分为( )。 根据剩余原则，土地的投标租金等于总收益与总成本之间的差额。对土地的竞争确保了土地所有者获得总收益超出总成本的部分。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（） 由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与()的比值。 土地面积测算以（）为单位进行。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。