采用剩余法评估出让土地时,除依照《城镇土地估价规程》的规定外,还需体现以下哪些技术要求()
A.在假设项目开发情况时,按规划建设条件评估;容积率、绿地率等规划建设指标是区间值的,在区间上限、下限值中按最有效利用原则择一进行评估 B.假设的项目开发周期一般不超过3年 C.对于开发完成后拟用于出售的项目,售价取出让时当地市场同类不动产正常价格水平,可以采用估算的未来售价 D.利润率宜采用同一市场上类似不动产开发项目的平均利润率。利润率的取值应有客观、明确的依据,能够反映当地不动产开发行业平均利润水平