采用剩余法评估出让土地时，除依照《城镇土地估价规程》的规定外，还需体现以下哪些技术要求（）

剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　） 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（　）。 采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。 除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。 除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（） 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　） 根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。 行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（） 采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。 城镇土地使用权出让中，出让总面积是（） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数） 剩余法在评估待开发土地中运用得（　） 在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。 行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了()。 在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )