单选题

下列各项中,不宜采用成本法进行房地产估价的是( )。

A. 交易活跃的房地产
B. 单纯建筑物
C. 房地产保险损害赔偿
D. 有独特设计需要的房地产

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单选题
下列各项中,不宜采用成本法进行房地产估价的是( )。
A.交易活跃的房地产 B.单纯建筑物 C.房地产保险损害赔偿 D.有独特设计需要的房地产
答案
单选题
下列选项中,最适合采用成本法估价的房地产是( )。
A.商铺 B.商品住宅 C.在建工程 D.酒店
答案
单选题
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()
A.正确 B.错误
答案
多选题
运用成本法对房地产进行估价,房地产价格包括()等内容。
A.土地的机会成本 B.开发利润 C.建筑安装工程费 D.销售税费 E.物业管理费
答案
多选题
在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括()
A.初次抵押中的抵押价值评估 B.再次抵押中的抵押价值评估 C.续贷抵押中的抵押价值评估 D.处置抵押中的市场价值评估 E.租赁抵押中的权益价值评估
答案
单选题
采用成本法对房地产估价的理论依据是()。
A.生产费用价值论 B.房地产价格形成的替代原理 C.预期原理 D.倒算原理
答案
多选题
下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A.学校 B.公园 C.商场 D.普通商品住宅 E.油田
答案
多选题
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有(  )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数 D.求取比准价格 E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
答案
单选题
采用市场法进行房地产估价的难点在于()。
A.不同时期房地产的价格构成极其复杂 B.不同地区房地产的价格构成极其复杂 C.保证可比实例成交价格的客观合理性 D.保证可比实例成交价格的稳定性
答案
多选题
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取回报率或资本化率、收益乘数 D.求取比准价格 E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
答案
热门试题
采用市场法进行房地产估价的难点在于(  )。 下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是() 下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是( )。 下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。 下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是( )。 采用市场法进行房地产估价的难点在于(  )。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有(  )。 可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价() 可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价() 在进行房地产估价时,适宜采用比较法估价的对象有() 采用收益法进行房地产估价时,导致估价结果高的因素有() 成本法估价中的房地产开发成本有()。 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。 下列房地产中,适用于成本法估价的是( )。 下列房地产中,适用于成本法估价的是( )。 下列房地产中,适用于成本法估价的是(  )。 房地产估价机构进行房屋征收估价时,估价时点应当为()。 房地产估价的成本法的理论依据是( )。 下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。 下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。
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