某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
(1)应该如何选择评估方法?
(2)试评估该林地使用权价格。

红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，假设该杉木林可以永续经营，使用周期收益资本化法，评估刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。 下列各项中，投资企业不应确认为当期投资收益的有（）。 以生产燃料为主要经营目的的有林地、疏林地和灌木林地属于（）林种 林木林地权属争议发生后，当事人（）从事与争议山场林木林地所有权、使用权有关的活动。 以生产林化原料为主要经营目的的有林地、疏林地和灌木林地属于（）林种 企业金融商品转让收益应交的增值税，冲减投资收益。 灌木林地是指灌木覆盖度（）的林地。 灌木林地是指灌木覆盖度（）的林地。 下列各项中，企业不应确认为当期投资收益的有（） 林地包括郁闭度的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地（） 假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10%，那么他现在需投资（　）元。 假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10%，那么他现在需要投资（）元。 假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10％，那么他现在需要投资（　）元。 假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10％，那么他现在需要投资（）元 假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10％，那么他现在需要投资（ ）元。 林木林地权属争议调解书应当载明以下事项并附林木林地权属界至图：（）。 假定某投资者欲在3年后获得133100元年投资收益率为10%,那么他现需要投资( )元。 春夏秋冬标准的产品，每份产品的投资收益等于理财份额面值乘以投资收益率，本产品从投资收益起算日开始，每（）为一个收益期。 红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（　）元。 乔木林地的乔木郁闭度（）