案例分析题

某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。 试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)

查看答案
该试题由用户226****21提供 查看答案人数:45152 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户226****21提供 查看答案人数:45153 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
案例分析题
某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。 试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)
答案
单选题
2011年某企业将两年前购置的一块土地使用权转让,当初取得该土地使用权时支付的金额420万元,转让时取得收入426万元,转让时发生相关费用6万元,该企业应纳营业税为: ()。
A.不缴营业税 B.应纳0.15万元 C.应纳0.3万元 D.应纳21.3万元
答案
单选题
位于市区的某工业企业转让5年前购入的一块未开发的土地使用权,签订土地使用权转让合同,取得收入300万元。该土地使用权购置原价为220万元。该企业应缴纳土地增值税()万元。(不考虑契税)
A.22.64 B.24 C.19.05 D.19.01
答案
判断题
某工业企业利用一块闲置的土地使用权换取某房地产公司的新建商品房,作为本单位职工的居民用房,由于没有取得收入,所以该企业不需要缴纳土地增值税
答案
多选题
马克思认为,对于任何一块产生地租的土地都可以归结为( )。
A.提供级差地租的土地:地租=级差地租+绝对地租 B.提供绝对地租的土地:地租=绝对地租 C.垄断土地:地租=垄断地租 D.建筑用地:地租=级差地租+绝对地租+垄断地租
答案
多选题
某企业在市区拥有一块地,其城镇土地使用税计税依据为()
A.由省级人民政府确定的单位组织测定的,以测定的面积为准 B.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的土地面积为准 C.尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整 D.尚未核发出土地使用证书的,可以暂缓交税,待核发土地使用证以后再作调整
答案
单选题
某一开发区于2001年11月成立,当年取得生地2k㎡,2002年11月对该开发区进行开发配套建设,开发期为两年。现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时,土地取得费的计息期为()年。
A.1 B.1.5 C.2 D.3
答案
单选题
某企业在市区拥有一块土地,下列关于该企业缴纳城镇土地使用税计税依据的表述,错误的是( )。
A.城镇土地使用税以纳税人实际占用土地的面积为计税依据 B.若已由省人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以实际测定的土地面积为准 C.若尚未组织测量,但持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的土地面积为准 D.若既未经省人民政府指定的单位组织测定,也未核发土地使用证书的,可以暂缓履行纳税义务
答案
单选题
某块工业用地,土地取得费为200元/㎡,相关税费为50元/㎡,土地开发费是300元/㎡,利息为21.24元/㎡,利润率为10%,则土地投资利润是()元/㎡。
A.55 B.57 C.30 D.25
答案
单选题
某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。
A.其他资产 B.流动资产 C.投资性资产 D.无形资产
答案
热门试题
两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者须多交的地租属于() 某企业将2年前购置的一块土地使用权转让,当初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时取得收入426万元,转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。 某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算。 某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。  某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算 两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者必须多交一定地租,它属于( )。 某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的(   )核算。 北京市某企业转让一块土地使用权,签订产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税( )万元。 某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是(). 某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。 某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税( )万元。 两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者必 须多交一定地租,它属于()。 在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。() 甲企业将一块土地有偿转让给乙企业,以下说法正确的是() 两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者须多交的地租属于级差地租I。【 】 一块梯形土地的上底是60米,比下底短80米,高150米,这块土地的面积是()平方米。 要测量一个10V左右的电压,手头有两块电压表,其中一块量程为150V,1.5级,另一块为15V,2.5级,问选用哪一块合适?() 某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质不属于( )。 某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。 骨盆是由两块髂骨,一块骶骨,一块尾骨组成的()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位