单选题

甲、乙、丙共有一套房屋,出租给丁居住,后甲因急需用钱,拟将其份额作价7万元转让给戊。对此,乙表示不购买,丙、丁均表示愿意购买,但仅愿意出价6万元。对此,下列表述正确的是()

A. 甲应将此份额转让给丙
B. 甲应将此份额转让给丁
C. 甲可将其份额转让给戊
D. 甲应将其份额转让给丙和丁

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单选题
甲、乙、丙共有一套房屋,出租给丁居住,后甲因急需用钱,拟将其份额作价7万元转让给戊。对此,乙表示不购买,丙、丁均表示愿意购买,但仅愿意出价6万元。对此,下列表述正确的是()
A.甲应将此份额转让给丙 B.甲应将此份额转让给丁 C.甲可将其份额转让给戊 D.甲应将其份额转让给丙和丁
答案
多选题
甲乙共同共有一套房屋,约定由甲使用。其后,甲乙将房屋出租给丙,后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担,表述正确的由()
A.甲乙平等分担赔偿义务 B.甲乙按照共有份额的比例,承担赔偿责任 C.甲乙对丙承担连带清偿责任 D.甲是使用人,他应当对此承担全部赔偿责任
答案
单选题
甲、乙、丙将共同拥有的房屋出租给丁,甲欲将其共有份额出卖,则(  )。
A.乙享有优先购买权 B.丙不享有优先购买权 C.丁享有优先购买权 D.乙不享有优先购买权
答案
单选题
甲乙丙共同共有一套房屋。该房屋的转让(  )
A.经甲同意即可 B.经乙同意即可 C.经丙同意即可 D.须经甲乙丙一致同意
答案
多选题
甲将一套房屋出租给乙。乙承租后,未经甲的同意,就将房屋转租给了丙。3个月后,甲未通知乙,将房屋出卖给了善意的丁。关于本案,下列哪些说法是错误的()
A.房屋过户后的6个月内,丁提出异议的,乙 B.房屋过户后的6个月内,丁可以解除与乙的房屋租赁合同 C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙,乙可请求甲承担赔偿责任 D.因乙非法转租在先,乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
答案
多选题
甲将一套房屋出租给乙。乙承租后,未经甲的同意,就将房屋转租给了丙。3个月后,甲未通知乙,将房屋出卖给了善意的丁。关于本案,下列哪些说法是错误的()
A.房屋过户后的6个月内,丁提出异议的,乙、丙之间的转租合同无效 B.房屋过户后的6个月内,丁可以解除与乙的房屋租赁合同 C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙,乙可请求甲承担赔偿责任 D.因乙非法转租在先,乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
答案
单选题
甲将自有房屋一套出租给乙,租期2年。1年以后,甲由于急需用钱,欲将该房屋出售给丙。根据《民法典》,下列表述中正确的是()
A.因租赁合同尚未到期,甲无权出售该房屋 B.只要乙表示愿意购买该房屋,乙就有优先于丙的购买权 C.只有丙与甲是该房屋的共有人时,乙才不享有该房屋的优先购买权 D.如果丙是甲的近亲属时,乙则不享有该房屋的优先购买权
答案
单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(  )
A.有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利 B.有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之 C.无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意 D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
主观题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?
答案
多选题
甲、乙共同共有一套房屋,约定由甲使用。其后,甲、乙将房屋出租给丙,后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担,表述正确的有( )。
A.甲、乙平等分担赔偿义务 B.甲乙按照共有份额的比例,承担赔偿责任 C.甲乙对丙承担连带清偿责任 D.甲是使用人,他应对此承担全部赔偿责任
答案
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甲乙共有一套房,分别占份额20%和80%,出租给丙,现甲欲转让其份额,下列说法正确的是?() 甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房,并将其出租给丁居住,则()。 甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(2012年卷)() 甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意,乙将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。 甲将房屋出租给丙后,甲又将该房屋抵押给乙,乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁,则 ( ) 甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。 甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。 甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是 甲、乙按不同的比例共有一套房屋,后将房屋租给丙使用。在丙租住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列选项中说法正确的有( )。 甲乙按份共有一套房产,甲因急需资金要转让自己的房产份额,乙方应享有什么权利? 甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙,债务履行期届满,甲没有偿还债务。下列判断正确的是________。 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪项表述正确? 甲是房屋的所有人,其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱,甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则,乙仍然可以继续按照原合同的约定,使用房屋,其租赁权可以对抗丙。此时发生的是(  )。 甲是房屋的所有人,其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱,甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则,乙仍然可以继续按照原合同的约定,使用房屋,其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。 甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意,乙将房屋转租给钱某某。钱某某在居住期间将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是() 甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列正确的是() 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的? 甲、乙按 20%和 80%的份额共有 1 间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁,现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的() 甲、乙各按30%和70%的份额共有一套房屋,二人将该房屋出租给丙。现甲欲转让自已的份额。根据《中华人民共和国民法典》的规定,下列表述中,正确的是()。
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