主观题

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4km2。适宜进行"五通一平"的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为50%;附近地区与之位置相当的小块"五通一平"熟地的单价为1000元/m2,开发期需要3年;将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本、管理费用等估计为2.5亿元/km2;贷款年利率为10%;投资利润率为20%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。

查看答案
该试题由用户395****32提供 查看答案人数:25942 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户395****32提供 查看答案人数:25943 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
主观题
有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4km2。适宜进行"五通一平"的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为50%;附近地区与之位置相当的小块"五通一平"熟地的单价为1000元/m2,开发期需要3年;将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本、管理费用等估计为2.5亿元/km2;贷款年利率为10%;投资利润率为20%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。
答案
案例分析题
有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2000平方米,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块“五通一平”熟地的单价为800元/平方米;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k平方米;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。 1、该成片荒地开发完成后的总价值为()亿元。A.5B.8C.9.6D.10.62、该成片荒地的总价为()亿元。A.1.627B.2.135C.2.726D.2.9383、假设开发方不可为房地产投资者提供的数据是()。A.测算拟开发场地的最高价格B.测算拟开发场地的最低价格C.测算开发项目的预期利润D.测算开发中可能出现的最高费用
答案
主观题
某成片荒地的面积为2km2,适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;建设期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km2;贷款年利率为8%;土地开发的年平均投资利润率为10%;当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费和买方需要缴纳的契税等税费,分别为转让价格的6%和4%。请采用假设开发法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
答案
主观题
某成片荒地的面积为2km2,适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;建设期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/ km2;贷款年利率为8%;土地开发的年平均投资利润率为10%;当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费和买方需要缴纳的契税等税费,分别为转让价格的6%和4%。 <1> 、请采用剩余法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
答案
主观题
[例9-1]某成片荒地的面积为2km2,适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/㎡;建设期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km2;贷款年利率为8%;土地开发的年平均投资利润率为10%;当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费和买方需要缴纳的契税等税费,分别为转让价格的6%和4%。请采用假设开发法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
答案
主观题
(改错题)在一成片开发小区内,某副食商场被拆除,拆除时的状况为:建筑面积420m2,砖混结构,用地性质
答案
单选题
已知某农场的实地面积为 4km2,其图上面积为 400cm2,则该图的比例尺为( )。
A.1:5000 B.1:1 万 C.1:5 万 D.1:10 万
答案
单选题
(2016 年) 已知某农场的实地面积为 4km2, 其图上面积为 400cm2, 则该图的比例尺为() 。
A.1:5000 B.1:1 万 C.1:5 万 D.1:10 万
答案
单选题
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。
A.310.61 B.321.60 C.477.87 D.494.77
答案
单选题
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。
A.310.61 B.321.60 C.477.86 D.494.77
答案
热门试题
某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成时即开始销售,销售费用在开发完成时投入)。计算该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为()元/m2。 某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%。
<1> 、该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价(假设建设成本和管理费用在开发期内均勾投入,开发完成时即开始销售,销售费用在开发完成时投入)。
某成片荒地的面积为2km2,直接成本为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的其他开发成本为2.5亿元,正常的开发利润为0.8亿元,开发完成后可转让土地面积的比率为60%,则开发完成后的可转让熟地的成本价格为375元/m2。() 荒山荒地 造林采用样地法检查成活率,成片造林面积为30公顷,样地面积应占造林面积()。 造林采用样地法检查成活率,成片造林面积为10公顷,样地面积应占造林面积()。 胸部X线有大小不等斑片阴影,融合成片 用样地法检查造林成活率,成片造林面积为30公顷以上,样地面积应占造林面积的()。 片落是指漆膜受撞后成片掉落。 片落是指漆膜受撞后成片掉落() 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值,适宜采用()。 某成片荒地面积1000平方米,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是()元/平方米。 成片或成卷的压缩石棉纤维接合材 某成片荒地(生地)的面积为2km2,适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让,预计开发完成后的熟地价值为9.6亿元,建设期为3年。生地取得税费为生地价值的4%,将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km 2。贷款年利率为8%,复利计息。计息项目包括待开发土地价值及其取得税费、建设成本、管理费用、销售费用。建设成本、管理费用、销售费用假设在建设期内均匀投入,其他项目为一次性投入。土地销售税费为转让价格(熟地价值)的6%。假设不考虑其他因素。(1)请采用剩余法测算该生地价值。(计算结果保留两位小数) 用于蒸的膏蟹,宰杀时须将蟹盖修成片,每盖约修成2片() 胸椎片发现椎体均匀性压扁成片状,应怀疑() 欧洲农村发生了一些新的变化,各地纷纷开展垦殖运动,大量的林地、荒地、沼泽被开发,土地面积逐渐扩大。这些发生在() 雍正设立了劝垦荒地功和督垦荒地功专门奖励垦荒成绩优异的官员() 贵州民族居住特点是什么?: 一些民族交错杂居和一些民族成片聚居|一些民族交错杂居和多民族成片聚居|各民族成片聚居|多民族交错杂居和一些民族成片聚居 小白兔把萝卜切成片分给小伙伴吃,一个萝卜可以切8片,要切50片至少需要多少个萝卜()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位