简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则

我国城市土地使用权转让必须坚持的原则有( ) 简述土地使用权划拨的特征。 简述土地使用权终止的原因。 简述处置土地使用权的要求。 简述土地使用权出让的方式。 在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。 （）原则为国有土地使用权交易的一般规则。 在我国取得国有土地使用权的合法途径有（)。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。 建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（） 经(　　)确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。 土地、地产、土地权利、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权划拨、划拨土地使用权、国有建设用地使用权出让、出让土地使用权的概念 土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款（） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 下列不是土地使用权的评估方法为（）。 简述依法收回土地使用权的情况。 简述土地使用权出让的法律特征。 简述土地使用权转让的市场关系。