土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( )
A. 城市规划中的最适宜用途
B. 地块的最有效使用强度
C. 价格独占性较强
D. 土地价格的市场行情
E. 国家法律、法规和政策
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土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( )
A.城市规划中的最适宜用途 B.地块的最有效使用强度 C.价格独占性较强 D.土地价格的市场行情 E.国家法律、法规和政策
答案
根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。
A.不应该受现实的使用状况所限制 B.受现实的使用状况所限制 C.应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断 D.市区的农田不适用农田的估价方法来估价 E.市区的农田适用农田的估价方法来估价
答案
下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
A.出租价格 B.基准地价 C.抵押价格 D.标定地价 E.土地使用权出让底价
答案
评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )
A.与待估土地用途相同 B.与待估土地交易类型相同 C.非正常交易案例不能采用 D.与待估土地所处地区的区域特性相近 E.交易时间与待估土地的估价期日相近
答案
采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.成本逼近法
答案
简述各种土地价格评估方法的内容
答案
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
按土地价格使用目的分为：（）。
A.买卖价格与租赁价格 B.抵押价格与课税价格 C.拍卖价格与招标价格 D.征地价格与挂牌价格
答案
土地价格的特征有
答案
热门试题
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
土地价格形成的基础有()。
土地价格是（）
土地价格是()
土地价格是（ ）
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
土地价格是土地在（）的价格。
关于土地价格，说法正确的有（）。
关于土地价格，说法正确的有（）
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
下列选项中关于土地价格描述，正确的有（）
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
土地价格就是土地价值的货币表现。
土地价格是土地价值的货币表现（）
下列（）属于土地价格。
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（ ）名以上土地估价师和（ ）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
土地价格是土地（）的购买价格。
简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则
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