无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估

评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（　）元/㎡。 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（） 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。 运用市场法评估不动产价值时，根据区位因素的差异程度对可比交易实例的成交价格进行修正，一般而言，如果可比交易实例优于评估对象，则对可比交易实例的价格作（ ）。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（  ）个。 利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。 在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。 运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（） 居住区用地构成比例的控制，一般采用用地平衡表的格式，其中参与平衡的用地为：Ⅰ.住宅用地 Ⅱ.停车场地 Ⅲ.公建用地 Ⅳ.道路用地 Ⅴ.公共绿地 Ⅵ.广场用地（） 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。 按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。 地价与一般物品价格的不同之处是( )。 采用成本法评估工业厂房，地价无法直接取得时，可以采用市场法选择（）作为交易实例 采用比较法估价时，一般要求选取( )可比实例。