产业用地价格评估中，以下说法正确的有（）
A. 宜首选收益还原法进行评估
B. 对于缺乏市场交易的，可从同类产业的客观运营收益中剥离出土地收益，通过收益还原法评估地价
C. 对于尚无明确收益资料的新兴产业用地，可通过相同或类似产业的投资分析资料等分析预测其正常收益，合理分配评估方法权重确定评估结果
D. 对于国家予以政策扶持的产业类型，应遵循区分市场定价与政策优惠的原则，评估该类用地的正常市场价格后，综合考虑产业政策予以修正，确定基于相关政策约束下的参考价格
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产业用地价格评估中，以下说法正确的有（）
A.宜首选收益还原法进行评估 B.对于缺乏市场交易的，可从同类产业的客观运营收益中剥离出土地收益，通过收益还原法评估地价 C.对于尚无明确收益资料的新兴产业用地，可通过相同或类似产业的投资分析资料等分析预测其正常收益，合理分配评估方法权重确定评估结果 D.对于国家予以政策扶持的产业类型，应遵循区分市场定价与政策优惠的原则，评估该类用地的正常市场价格后，综合考虑产业政策予以修正，确定基于相关政策约束下的参考价格
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关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
答案
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
答案
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 B.农用地效益资料中的价格指标均以“元”为单位，面积指标均以“㎡”为单位 C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
答案
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
答案
利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
答案
以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当 B.分析各试算价格的可用程度如何 C.所选用的最高最佳用途是否正确 D.估价过程所用程度是否符合逻辑
答案
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A.指数模型 B.算数平均数模型 C.多元线性模型 D.生产函数模型 E.地价指数表
答案
运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（）
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
关于出让用地评估，以下说法不正确的是（）
A.采用的基准地价，应当已向社会公布，不得采用已完成更新但尚未向社会公布的基准地价 B.在已经开展标定地价公示的城市，可运用标定地价系数修正法进行评估 C.土地开发程度未达到当地正常水平的，先评估当地正常开发程序下的熟地地价，再根据当地各项通平开发所需的客观费用水平，逐项减价修正 D.对土地连同建筑物或构筑物整体一并出让的，出让评估按出让时的规划建设条件进行
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评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
以下关于土地价格特点，说法不正确的是（）
农用地基准地价评估的原则（ ）
简述农用地价格的特点。
农用地价格影响因素为（）。
在中国,工业用地价格高,几乎都是通过拍卖方式出让,住宅用地价格低,很多采取协议转让方式。()
在中国,工业用地价格高,几乎都是通过拍卖方式出让,住宅用地价格低,很多采取协议转让方式（）
矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依（）确定。
以下关于设备价格评估方法的说法中，正确的是( )。
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
常用礼仪中，向内开门时，以下说法正确有（）
影响商业用地价格的关键因素包括（）
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
关于土地价格，说法正确的有（）。
关于土地价格，说法正确的有（）
评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
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